澳联储警告后续可能继续加息！澳洲家庭未来一年仍面临高房贷、高通胀双重压力

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澳洲本就收支紧绷的家庭，未来数月仍要承受高利率重压。澳联储谨慎决议维持现金利率不变，同时警示后续仍有可能继续加息。

专家提醒，未来9至12个月，高利率与高通胀并存的严峻新常态，会将部分澳洲家庭逼至承压临界点；房贷违约风险攀升、租金上涨、储蓄缓冲持续缩水的现状正不断加剧民生压力。

澳联储周二下午全员表决暂缓加息，基准利率现金利率维持在4.35%不变。今年1月该利率仅为3.6%，此后已完成三轮加息。

澳联储行长Michele Bullock在决议公布后接受媒体采访，直言通胀上行风险突出，存在再度加息的可能性。

“委员会全体成员都对通胀风险及其潜在影响抱有不同程度担忧。本次选择按兵不动，但会密切跟踪后续经济数据；若通胀回落进度不及预期，我们或将再次加息，这也是本次会议讨论的核心内容。”

各大银行预测，降息大概率要等到2027年才会落地，年内利率会保持现状；也有专家警示，年底前或迎来第四轮加息。

毕马威澳洲首席经济学家Brendan Rynne博士表示：“我们认为澳联储仍保留了年内再度加息的空间，澳洲通胀难题大概率会持续发酵。”

德勤经济咨询合伙人Stephen Smith称无法排除加息可能，国内复杂的经济现状不允许澳联储放松调控。

“近期整体通胀小幅回落，主要受燃油税临时下调带动油价、出行价格走低拉动；抛开表层数据，本土内生通胀隐患仍显著抬头，这类压力和中东局势关联度极低。”

今年接连加息重创房主群体，以73.4万澳元的常规房贷额度测算，房主每月还贷额新增369澳元。

比价平台Compare the Market经济主管David Koch认可本次维持利率不变的决策，但指出普通民众生活已陷入艰难处境。

“房价开始回落，民众还要承受诸多不可控的生活压力，处境愈发窘迫。”

个人理财机构Finder专家Taylor Blackburn提到，大量澳洲人早已月光度日：

“我们覆盖全国的调研显示，超四成受访者靠月薪勉强周转；若次日失业，多数人储蓄支撑生活的时长不足20周，应急储备十分薄弱。”

澳洲统计局上月末数据显示，截至6月的一年内，整体通胀率回落至3.8%。澳联储委员会表态，会采取一切必要手段推动通胀稳定回落至目标区间，不排除继续加息。

降息短期落空的同时，住房压力持续攀升。调研机构Roy Morgan数据显示，截至5月的三个月内，30%家庭陷入房贷压力区间；澳洲金融经纪人协会首席执行官Leo Gagic预计该比例还会走高。

“暂缓加息只能短暂缓解压力，民众生活本就举步维艰。低收入群体、单亲妈妈这类弱势人群受冲击最严重，困境短期内难以解除。未来数月租金涨幅最高可达20%。”

澳联储表示，三轮加息已收紧整体金融环境：消费放缓、房价下跌、新增房贷规模大幅缩水。

Stephen Smith补充，澳洲经济增速跌至上世纪90年代初以来低位：

“澳洲正经历90年代衰退后最长一轮增速低于2%的低迷周期，民众既要承担更高月供，消费信心低迷，还要长期应对生活成本上涨。”

房产行业协会首席经济学家Tim Reardon分析，多重结构性因素会让利率长期高位运行：

其一，2025年降息后通胀反弹、被迫重启加息的经历，会让澳联储警惕过早降息；其二，政府持续扩大开支推高通胀，压缩降息空间。

“长期调控依靠财政与货币政策配合，持续财政赤字本身就会加剧通胀，会制约澳联储降息节奏。”

Michele Bullock还指出，生产力增长疲软限制经济扩容空间，经济提速极易触发通胀：

“生产力停滞不前时，经济快速扩张必然催生通胀压力。我们只能依托货币政策稳定物价，靠低通胀环境提振企业与居民消费信心。”

Taylor Blackburn建议家庭通过转贷、比价优化开支扛过未来一年加息空窗期：

“不少固定开销常被忽略，水电、保险类服务多比价，单月能省数十澳元、全年省下数百澳元，积少成多缓解压力。”

澳洲国民银行月度调研显示商业信心低迷，7月信心指数环比下滑1%，中东局势与油价波动是主要诱因。

本次是澳联储连续第二次会议维持利率不变，6月议息会议同样选择暂停加息。上月通胀数据不及预期，市场普遍预判8月不会加息。

JLL澳洲房产经济学家Ronak Bhimjiani解读市场风向转变：

“6月CPI走低打消加息预期，市场从担忧收紧转向观望利率持平；一季度GDP仅增长0.3%进一步支撑维稳决策。即将出炉的二季度GDP大概率延续疲软，市场焦点从是否加息，转向首轮降息的具体时点。”

编译：Kitty

原文链接：

https://www.dailytelegraph.com.au/business/economy/australian-economy/reserve-banks-big-call-means-aussies-face-months-of-skyhigh-interest-rates/news-story/ee8c466a4672f44db6fef98c7e93a9de