澳人掀起“房产变现”潮！越来越多房主反向抵押贷款，换取现金流

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越来越多房主正利用自己的房屋净值帮助自己提前退休，并支付重大开支。随着年轻借款人的需求增加，反向抵押贷款市场正在迅速升温。

对于Graham和Fran Burns来说，没有什么地方比自己的家更好。

Fran说：“我真的很喜欢这里。”

这对夫妇正在利用他们最大的资产——自住房——来帮助自己支付退休生活开销。

Graham解释说：“这样就不用经历整个缩小住房规模的过程。”

如今，越来越多50多岁中后期的澳大利亚人开始关注并考虑反向抵押贷款。

这种以房屋净值为基础的贷款，通常被用于房屋翻修、偿还债务、购买新车、提供固定收入以及支付旅行费用。

最近申请反向抵押贷款的Shane Churchward正在享受这种新获得的自由。

他说：“是的，我再过几个月就56岁了。我17天前刚退休。我马上要去泰国待一年。”

Seniors First首席执行官Darren Moffatt表示，这一趋势非常明显。

“我们确实看到越来越多年轻人开始使用这种方式，同时也看到越来越多来自富裕地区的人选择反向抵押贷款。”

大多数借款人集中在澳大利亚东海岸，其中80%来自几个主要区域，包括昆州的Broadbeach和Southport、边境附近的Byron Bay，以及悉尼富裕的北岸区域Northbridge，还有墨尔本市区和西部城区。

Moffatt表示：“一个常见的误解是，人们认为‘这就是银行最终拿走你房子的贷款’。”

“但事实并非如此。只要人们愿意，他们可以一直住在自己的房子里，直到去世，而且他们欠下的金额永远不会超过房屋本身的价值。”

不过，借款人也被提醒，反向抵押贷款的利率可能高达8%。

澳大利亚联邦政府也提供了一种类似但成本更低的计划，让老年人可以获得一次性资金，或者每两周领取现金支付。

对于Graham和Fran来说，这项决定让他们更加安心。

Graham说：“能够继续住在这里至少五年，这个机会让我们感到无比欣慰。”

编译：Kitty

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https://7news.com.au/news/younger-australians-turning-to-reverse-mortgages-to-fund-early-retirement-c-22593681