7月1日起，澳洲房产交易更严格！买卖双方都要查身份

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不法分子洗钱的方式多种多样。

老虎机、博彩，显然还有房地产行业。

过去几周，澳洲整个房地产行业都在进行新销售流程的紧急培训，如果操作不当，将面临严厉处罚。

大屏幕上显示着反恐融资、人口贩卖和反洗钱等字眼。

这个仅需3天课程就能拿到的房地产从业证书，如今却让中介们背负起巨大的法律责任。

自7月1日起，所有买卖双方都必须参与“了解你的客户”（KYC）审查。在此过程中，房地产中介以及几乎所有参与交易的专业人士，都必须代表澳洲交易报告与分析中心（AUSTRAC）收集客户信息并解答一系列合规问题。

2026年7月1日之后，业主挂牌出售房产时，还需额外支付一笔费用，用于补贴中介机构管理该合规流程所需的软件和合规专员成本。

在房产中介采取任何销售行动之前，卖家必须提供详细信息和身份证明。

在整个交易过程中，卖家可能需要向房产中介、律师等不同专业人士多次重复此流程。

此规定同样适用于买家。在购房后，买家也必须完成相同的流程。具体时间为签订合同后28天内或交割前3天，以较早者为准。

尽管业内普遍理解反洗钱审查的必要性，但不少从业人员坦言，由房产中介来挑起这副重担是否真的合适，依然要打上一个问号。对中介而言，这无疑是又一项重担，不仅伴随着如果出错便会招致巨额罚款，还给买卖双方及中介机构增加额外的合规成本。

新规出台距离“Form 2”表格的推出仅相隔9个月，而后者此前就已推高房主成本，并增加中介和房主的法律风险。

编译：Kazaf

原文链接：

https://www.realestate.com.au/news/australias-property-industry-overhauled-in-major-antimoney-laundering-crackdown/