彻底告别5开头！西太平洋银行加息，四大行全破6%，房贷压力爆表

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房贷压力再度飙升，澳大利亚西太平洋银行成为四大行中最后一家上调住房固定贷款利率的银行，正式终结了利率以“5”开头的时代。

这家银行业巨头将固定利率最高上调了0.45个百分点，其最低报价升至6.14%。新一轮密集加息潮席卷市场，借款人正准备迎接更多坏消息。

从四大银行房贷利率来看，澳大利亚国民银行目前一年期固定利率最低，为6.04%。

金融比价网站Canstar.com.au的利率追踪显示，自澳联储上一次议息决议至今仅16天，已有63家贷款机构上调了至少一项固定利率。

这不仅包括全部四大银行，还涵盖麦格理银行、本迪戈银行、ING银行以及昆士兰银行。

目前市场上最低的固定利率为5.59%，由澳大利亚地区银行和太平洋抵押贷款集团提供。

Canstar.com.au数据洞察总监Sally Tindall表示，西太平洋银行是四大行中最后一家坚守5字头固定利率的银行。

“该行将最低固定利率上调至6.14%，足以说明利率周期转向速度之快。”Tindall女士说。

“自澳联储3月会议以来，已有超过60家贷款机构上调固定利率，很明显市场正越来越多地为进一步收紧政策做准备，全球紧张局势开始传导至国内成本。”

Tindall女士表示，西太平洋银行最新的现金利率预测显示未来还会有更多加息，进一步印证了前路将更加艰难的判断。

“虽然进一步加息可能近在眼前，但这并非板上钉钉。”她说。

“如果家庭和企业收缩过度，经济很可能陷入停滞，就业岗位面临风险，澳联储也可能被迫再次改变方向。”

她表示，部分借款人可能仍在考虑从浮动利率转为固定利率。

“如果你有这种打算，请保持清醒头脑，权衡两方面的风险，同时记住锁定利率会附带额外条款和限制。”

澳联储在2月份将利率上调0.25个百分点至3.85%，并在3月中旬再次加息至4.1%。

Roy Morgan在3月加息后的模型测算显示，目前26.6%的房贷持有人被认为处于房贷压力“风险”之中。

这一比例预计将在4月升至28.8%，相当于150万房贷持有人。

罗伊・摩根首席执行官Michelle Levine表示，如果澳联储在5月加息0.25个百分点至4.35%，处于“风险”中的房贷持有人比例将升至30%以上。

“不过，2月下旬以色列和美国对伊朗发动袭击后中东爆发冲突，为全球经济预测带来了相当大的不确定性。”Levine女士说。

“在这种不确定性下，澳大利亚要么面临能源价格飙升引发的新一轮通胀，要么因能源价格上涨影响其他领域需求而导致经济放缓。”

“中东冲突带来的高度不确定性，成为澳联储未来几个月决策中新增的不稳定变量。尽管艾博年政府已迅速表态，至少在未来几周内澳大利亚能源供应充足。”

编译：Renee

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