澳洲建筑业崩盘，一年内3500家企业倒闭！建房成本飙升，房主面临“无家可归”风险

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澳大利亚房主可能将面临高达50%的施工费用上涨，因为建筑行业正经历数十年来最严重的危机之一，大量企业在成本不断攀升的压力下倒闭。

建筑行业专家、Builders Coach创始人Kurt Hegetschweiler警告称，中东的燃油危机已为本已艰难求生的澳大利亚建筑商引发了一场“完美风暴”。

他在《Sunrise》节目中表示：“我们正经历数十年来最大规模的行业洗牌。”

“对普通澳大利亚人来说，问题不再只是能否负担建房费用，而是建筑商是否能够把工程完成。”

去年与该行业相关的企业倒闭数量达到3500家——是正常每年1000至1400家的两倍以上。

尽管需求激增，这一前所未有的倒闭潮仍在发生，目前空置率仅为1.1%，全国正面临真正的住房危机。

Hegetschweiler表示，高需求与大规模破产并存的悖论，归因于定价不准确和价格冲击。

他说，建筑商为了争夺项目不断压低利润，陷入“恶性竞争”，往往等到为时已晚才发现自己在亏钱。

“从商业角度来看，这是一个悲伤的故事，但真正受影响的往往是那些房子只建了一半却无处可去的澳洲家庭，”他说。

他补充称，被锁定在固定价格合同中的分包商受到的打击尤为严重，塑料价格已上涨约40%。

此外，当建筑商倒闭时，许多工人也拿不到应得的报酬。

对于计划装修或建房的澳大利亚人，Hegetschweiler建议谨慎行事，但不必一味等待。

他说：“住房危机不会消失，优质建筑商和技工的数量只会减少。”

他建议在预算报价之外预留10%至20%的缓冲资金，并向建筑商提出两个关键问题：

如果施工期间价格上涨将如何处理，以及他们对价格变动或追加费用的流程是什么。

“如果建筑商含糊其辞，就直接放弃，”他说。

“如果他们说明清晰，能展示流程，并能让你与他们的客户沟通，那么就可以放心推进，因为12个月后只会更贵。”

编译：Kitty

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https://7news.com.au/business/construction/building-expert-kurt-hegetschweiler-reveals-the-key-questions-to-ask-tradies-as-costs-rise-due-to-fuel-crisis-c-22061122