最高暴跌36.9%！澳洲499个城区租金下降，悉尼华人区上榜

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全澳499个城区的租金出现下降，但上涨的城区数量几乎是下降城区的10倍。

PropTrack周三发布的修订数据显示，在接受调查的近6000个城区中，有499个城区在截至今年2月录得年度租金下降，约占总数的8.3%。

另有352个城区（占5.9%）租金持平，年增长率为零，但81.8%的城区租金仍呈上涨趋势。

租金下跌现象遍及每个内陆州的首府及偏远地区市场。

长期被视为全澳租赁市场最紧张的大悉尼地区，下跌的城区数量最多，为101个，跌幅最高达17.7%。

大墨尔本地区有90个城区租金下跌，阿德莱德57个，首都领地39个，布里斯班29个，珀斯21个，达尔文5个。

在偏远地区，新州有83个城区租金下跌，昆州53个、维州37个、塔州11个、南澳8个、西澳5个和北领地2个。

全澳跌幅最大的地区在首都领地，Oaks Estate的公寓租金同比暴跌36.9%，从2025年2月的650澳元跌至2026年2月的410澳元。

其他跌幅较大的地区包括昆州Bald Hills的公寓租金下跌20.4%、Lowood的公寓租金下跌20.2%、塔州Invermay的公寓租金下跌18.6%、维州Pentland Hills的独立屋租金下跌18.2%。

大悉尼地区跌幅显著的区域包括Norah Head的独立屋租金下跌17.7%、Blue Bay的独立屋租金下跌17.5%和Middle Cove的独立屋租金下跌13.5%。

墨尔本的外郊和生活方式型城区也受到了冲击，Pentland Hills和Monbulk分别下跌了18.2%和14.6%。

布里斯班Tennyson的独立屋租金下跌16.7%，Yeerongpilly的独立屋租金下跌16.9%，Bald Hills的公寓租金暴跌逾20%。

悉尼华人区East Lindfield的独立屋租金下跌10%至每周1440澳元，珀斯的Salter Point也下跌10%至每周900澳元。

年度租金跌幅最大的城区：

首都领地Oaks Estate公寓：-36.9%，现410澳元/周

大布里斯班Bald Hills公寓：-20.4%，现438澳元/周

大布里斯班Lowood公寓：-20.2%，现359澳元/周

塔州偏远地区Invermay公寓：-18.6%，现358澳元/周

大墨尔本Pentland Hills独立屋：-18.2%，现450澳元/周

大悉尼Norah Head独立屋：-17.7%，现700澳元/周

大悉尼Blue Bay独立屋：-17.5%，现650澳元/周

大布里斯班Yeerongpilly独立屋：-16.9%，现648澳元/周

大布里斯班Tennyson独立屋：-16.7%，现1,000澳元/周

北领地偏远地区Braitling公寓：-16.7%，现400澳元/周

大阿德莱德Glynde公寓：-16.4%，现510澳元/周

首都领地Griffith独立屋：-16.3%，现900澳元/周

新州偏远地区Griffith公寓：-16.3%，现360澳元/周

首都领地Deakin公寓：-16.1%，现625澳元/周

大阿德莱德Woodville North公寓：-15.8%，现505澳元/周

新州偏远地区Speers Point公寓：-15.6%，现608澳元/周

塔州偏远地区Youngtown公寓：-15%，现425澳元/周

编译：Kazaf

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