墨尔本市中心范围即将扩大！Parkville, Fitzroy等都被纳入，更多高层公寓即将拔地而起

//前言//

墨尔本的城市格局，即将迎来一次重磅改写！

面对持续难解的住房危机，维州自由党正式抛出住房新政，计划以内城扩容 + 外郊提速双管齐下，一场关乎房价、租金、城市面貌的变革，已经拉开序幕。

澳大利亚统计局数据显示，尽管工党在2023年许下十年新建80万套住房的承诺，但维州的新房开工量，却一路跌至2014 年以来最低水平。

图片来源：heraldsun.com.au

供应跟不上，直接导致房价攀升、租金飞涨，无论是年轻人置业，还是家庭租房，压力都越来越大。

正是在这样的背景下，反对党领袖 Jess Wilson 在昨天“未来维多利亚”活动中公布了这份关键选举承诺。

根据规划，墨尔本的首都城市区（CCZ）——包括CBD、Docklands和南岸部分地区——将扩展至包括北墨尔本、Fishermans Bend、整个南岸、Parkville、Fitzroy 和 Collingwood。

这些被新纳入的地区将取消高度限制，并增加“混合用途灵活性”的建筑。

可以预见，用不了多久，更多现代化高层公寓，就会在这些传统热门区域拔地而起。

计划还允许在列入遗产保护的建筑周围建造更高密度的建筑，并制定退台、街景处理和设计标准等规则，以保持社区特色的完整性。

如果说内城扩容是做密核心，那么城市边缘的提速，则是做大增量。

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自由党计划，全面加速推进墨尔本外围27个选区结构规划落地。这些包含小型社区与超级郊区的规划，此前长期因过度监管而停滞。按照现有政府时间表，不少项目要拖延至 2030 年代后期。

而新政策将为所有规划设定明确开工与完工时限，引入住房行业参与协商，最大限度加快土地释放。

同时，用于道路、学校、公园等配套的增长区基础设施资金，也将提前拨付，确保人口增长的同时，生活质量不打折。数万套潜在住房，将以更快速度推向市场。

Jess Wilson 表示，新计划的核心，就是通过释放更多土地、提高市中心密度，提升住房可负担性，让每一位维州居民，都能拥有更公平的置业机会。