谁不想过这样的留学生活！母亲为留学女儿豪掷$800万买豪宅，网友：还要孩子不？

“当你在图书馆熬夜赶due的时候，有人已经在悉尼下北岸有了一套800万的五居室。”——这不是段子，是真事儿。

前些日子，《悉尼晨锋报》的一条新闻刷屏了留学圈：一位母亲在拍卖会上，以800万澳元的价格，为正在海外留学的女儿买下了位于悉尼Waverton区的一栋豪宅。

是的，你没看错，800万澳元。

这幢位于McHatton St 16号的物业是一套五居室住宅，占地797平方米，目前没有游泳池（但人家说了，准备翻修的时候自己挖一个）。房屋指导价700万澳元，拍卖现场两组买家轮番出价，10万、20万地往上加，最后以800万落槌成交。

来自Richardson & Wrench的中介Victoria Liu确认，买家就是那位母亲，房子记在女儿名下。

中介还补了一刀：“这几年Waverton房价涨得很猛，隔壁几年前才卖570万，现在动不动就850万甚至1000万。”拍卖师Ed Riley也介绍说，这类房产通常属于家族传承性质，业主一持就是三四十年。

记录显示，这套房上一次交易是在2013年，成交价360万澳元。十一年翻倍还多，只能说悉尼房市是真的“抗造”。

中介Liu还透露，在Waverton这种区，父母给子女买房其实挺常见的。“我们经常遇到这种情况，最近还有一对父母在拍卖会上给孩子买了房，孩子本人都还在巴厘岛度假呢。”

本来是个有钱人家的常规操作，但放上网之后，澳洲网友坐不住了。

评论区那叫一个热闹：

“如果这位妈妈想收养一个‘大龄儿子’，我随时有空，而且非常乐意去海外留学。”

 “嗯……把孩子送去海外读书，再买一套800万的房子，有这样的爸妈真不错。” “这就是为什么普通澳洲人越来越买不起房。” “而我们正处在住房危机当中！！！”

当然也有网友觉得没啥问题：“有人买得起，爱给谁买给谁买，有啥好酸的。”

道理是这个道理，但这套房从2013年的360万涨到现在的800万，确实让人一边看一边算自己攒首付要攒到什么时候。

而这背后，是澳洲越来越离谱的房价收入和比。一份最新的住房可负担性报告显示，从2020年3月到现在，全澳房产价值涨了47.3%，中位价飙到872,500澳元，涨了28万。但同期家庭收入中位数只涨了15%，到104,390澳元。换句话说，房价涨速甩工资几条街。

更扎心的是，政府推出的新5%首付计划生效后，低端房市的竞争变得更卷了。

Cotality的数据显示，符合首付计划价格上限的城区（悉尼150万、墨尔本95万、布里斯班100万等），10月房价涨了1.2%，而超出上限的城区只涨了1%。在墨尔本内东区，低于95万的房子10月涨了1.7%，涨幅是高端区的四倍多。专家说，过去两年低端市场涨得最快，房价涨速一度是工资的10倍，逼得首次置业者只能往低端市场挤，结果越挤越涨。

另一边，Equifax的数据也勾勒出首次置业者的买房地图：悉尼的Parramatta、Castle Hill、Marrickville和Hurstville最受青睐，离CBD不远，价格还算能打。墨尔本则是Richmond和Southbank，昆州东南部是Pimpama、Southport和West End。

但房价一直在涨，大家只能越买越远。

比如距离悉尼CBD37公里的Leumeah，坐城铁要一个多小时；墨尔本CBD34公里的Melton South，坐火车快一小时；布里斯班CBD6公里的Chapel Hill，公共交通至少45分钟。

重压之下，房主们已经开始跑路了。

澳洲房产投资专业人士协会的调查显示，多达三分之一的房产投资者，正在考虑退出市场，过去一年里，已经有19%的卖主因为担心税制改革，选择套现离场，出售房产的投资者比例，也从两年前的12.1%、14.1%，涨到了现在的16.7%。

更直观的是，维州过去一年足足损失了24000套租赁房源，这些房子全被房东卖掉了，再也不能租给租客。

房东们跑路的理由很实在：税费太高、持有成本飙升，再加上租赁法规越来越偏向租客，房东们彻底没了积极性。

房东集体跑路，最受伤的就是留学生。

本来维州的租房市场就已经很紧张了，数据显示，维州的租房者已经达到150万人，近九成地区的租房者人数，

过去10年都在增长，墨尔本的租房者增幅也达到了8.5%。现在房源又少了一大截，供需彻底失衡，租房难度直接翻倍。

回到那个800万的豪宅故事。女儿留完学回来，和伴侣一起住进五卧大宅，可能还会挖个游泳池。

而那些和她年纪相仿的年轻人，正坐着一个多小时的火车，去远郊看自己第一个能租得起的家。

留学圈的故事里，有深夜赶due的，有省钱买aldi的，有纠结留不留的，也有这种“还没毕业爸妈已经把房买好了”的。

有时候不得不感叹一句：同样是留学，大家的剧本真的不一样。