悉尼房市瞄准中国买家！春节期间豪宅扎堆挂牌，华人看房热度飙升，中介用普通话推销

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房地产中介正试图根据资金实力雄厚的中国买家需求，调整拍卖推广策略，以迎接农历新年期间预计出现的一波购房高峰。

在强劲买家需求推动下，悉尼Hunters Hill高端房产成交表现亮眼。当地两套豪宅已挂牌，并将拍卖时间安排在农历新年当周，周二标志着马年的开始。

Raine & Horne Hunters Hill中介Emma Challen表示，她的一些交易以普通话进行，因此会特意将推广节奏与中国节假日时间相匹配。

她说：“由于我在中国生活多年，对中国文化比较了解，我会根据大多数中国人出行和返程的时间来安排房地产推广活动。”

“在推广初期，因为避开了农历新年，我们确实看到更多中国买家前来看房，而到了本周，又有一批买家回流。”

“我认为中国买家整体情绪有所回暖，尤其是在马年，大家更有信心。”

Raine & Horne Hunters Hill在媒体通稿中表示，他们有两套豪宅将于本周末拍卖，以配合农历新年这一通常房产需求较高的时期。

这两处房产包括位于22 Princes St的一套五卧五卫独立屋，以及位于10 Earl St的一套四卧五卫双拼住宅，均定于2月21日（周六）进行拍卖，预计竞争激烈。

Raine & Horne Hunters Hill和Gladesville负责人Challen负责销售这两套房源。市场反馈显示，这些房产吸引了希望改善居住条件的换房族以及寻找高品质、拎包入住、低维护住宅的家庭买家，他们看重该区域靠近优质学校、交通便利和完善的社区配套。

Princes St的独立屋指导价为638万澳元，吸引了不少年轻家庭关注，并拥有可眺望海港大桥和Centrepoint Tower的城市景观。

另一处位于Earl St的房产指导价为450万至495万澳元，自上市以来吸引了大量希望缩小居住面积的买家咨询。

Challen表示，Princes St住宅在家庭生活规划方面考虑周全，布局适合多代同堂居住，楼下设有主卧和完整卫浴。

Earl St的新建双层砖结构、永久产权双拼住宅预计也将迎来激烈竞价，该房屋配备电梯，可通达三层空间。

她表示，Hunters Hill一直因优质学校、优美花园和高品质生活方式而吸引买家。

买家结构多元以及该区域长期资本增值潜力，也体现在Raine & Horne Hunters Hill近期创下的多项成交纪录中。

其中包括去年12月一套位于28 Rocher Ave的四居室住宅在拍卖前以386.5万澳元成交，创下该街道重建房源的最高纪录。

Challen还以505万澳元拍卖成交位于10A Earl St的一套全新设计师双拼住宅，刷新了区域纪录。

她表示：“这类双拼住宅非常适合想要改善生活品质的买家，尤其是希望缩小居住面积的婴儿潮一代，他们既想要现代化住宅，又不愿在品质和舒适度上妥协。”

据介绍，Challen流利的普通话能力以及对当地市场的深入了解，成为Raine & Horne Hunters Hill的重要竞争优势。

她说：“我曾在北京生活和工作，并学习普通话，因此可以直接与许多中国买家沟通。”

“这有助于我们触达更广泛的受众，并最终为房源吸引更多潜在买家。”

Challen表示，她16年前专程前往北京学习普通话。

“我当时在跨国公司担任高级销售和市场职位，但辞职去学习中文，”她说。

“这让我拥有双重优势——既是本地第四代居民，又具备双语沟通能力。”

她还提到，在开放日活动中，买家既包括本地区的第二、第三代居民，也有不少近年来新移居的中国买家。

“这有助于弥合沟通差距，方便更多关注该区域及周边地区的买家了解房源。”

编译：Kitty

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