缺口高达15.6万套！新州住房建设严重滞后，$64亿印花税或彻底落空

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若无法解决住房危机，新州将损失64亿澳元收入。一份最新报告显示，到2029年，Minns政府将比既定宏伟住房目标少建15.6万套住房。

州长Chris Minns需要在未来三年，每年交付8.6万套新住房，才能兑现他承诺的目标。这一数字是全国住房协议首年建成住房数量的两倍。

澳大利亚城市发展研究所（UDIA）预测，按照当前趋势，如果无法完成目标，州政府将损失64亿澳元潜在印花税收入。

“无法完成住房目标，不仅会让租房和买房变得更难，如今还会让州预算损失超过60亿澳元。”UDIA新州首席执行官Stuart Ayres对《每日电讯报》表示。

在这份最新报告中，这家开发商游说团体提出25项建议，旨在简化建房流程、加快新住房交付。

建议包括敲定一项方案，允许开发商修建道路、供水等配套基础设施。

该机构还呼吁为中层公寓楼设立永久性规划快速通道，并为土地细分设立审批流程，实现仅10天即可获批。

州长认为，在规划规定全面改革后，未来几个月住房审批数量将大幅上升。

这一判断的依据是，目前由高级官员三人小组审核的住房项目数量可观，该小组有权对重大项目直接批准或否决。

住房交付管理局正在审核的住房项目超过10万套。

澳大利亚统计局本月数据显示，截至去年12月的12个月里，新州共发放5.2万份新建筑批准。

尽管年度审批量略有上升，但新州仍未能兑现政府承诺的住房建设量。

根据与艾博年政府达成的协议，州长承诺在2029年年中前建成37.7万套新住房。

住房协议首年仅完成4.2万套新住房。

超过60亿澳元收入落空，将导致新州在为道路、学校、医院等新基础设施提供资金时面临缺口。

“现在是政府投入资金、换取收益的时候了。”Ayres先生说。

“没有新的投资，新州可能陷入住房供应困局。即便在规划改革上投入大量精力，也会因为住房配套基础设施缺口而寸步难行。”

包括UDIA在内的开发商团体表示，要让新住房项目顺利完工，必须降低建房成本。

UDIA针对新州住房缺口提出的25项建议包括：将独立屋作为供应重点、支持老年住房、取消绿色限制，并设立新的规划快速通道。

该组织一直在呼吁政府敲定一项计划，允许私人开发商建设配套住房的基础设施，以替代开发商“基础设施缴费”。

编译：Renee

原文链接：

https://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/nsw-faces-64-billion-revenue-loss-amid-warning-of-massive-housing-shortfall/news-story/fd02a901af6dd0453ebf6b5c2734d47c