悉尼卖房新玩法火了！卖家一次进账7500万，价格直接跳级

在下北岸热门地区Wollstonecraft，14户业主联合把房子打包出售给开发商Traders in Purple，总成交价高达7500万澳元，整个谈判过程整整持续了18个月。

这块地总面积约4200平方米，位置非常讨喜：离 Crows Nest地铁站很近。

按照Domain数据，目前Wollstonecraft的房价中位数大约是430万澳元，所以这次打包出售，14户业主平均能拿535万左右，也让不少人直呼赚翻。

开发商已经计划在Sinclair Street 53-77号建两栋住宅楼，总共75套高端公寓，整个项目投资预计达到3.2亿澳元。

开发商负责人还表示，这类项目的卖点很简单：不在最繁华的核心区，但又离繁华地段足够近，主打“精品生活”。

之所以开发商如此积极，是因为这里属于Crows Nest 的TOD（交通导向开发）区域，也就是围绕地铁站进行高密度开发的新规划区。

靠近CBD、交通方便，这些地方正被视为未来“缩小住房面积（downsizer）”买家的热门选择。

类似的邻居抱团卖房交易

其实最近在悉尼并不少见

比如在 Mosman，两套位于 Almora Street 的房产在2025年底被开发商收购，每套估值接近 1000万澳元；同一区 Rangers Avenue 的六套房产也被打包出售，总价约 6000万澳元。

再往东边看，Rose Bay 也出现类似操作，两栋相邻住宅最近以约 1500万澳元 的总价出售。

简单来说，随着地铁沿线开发、住房改革政策推进，越来越多开发商开始主动“挨家挨户谈收购”。

对部分业主来说，单卖可能卖不到顶价，但一旦整条街一起卖，价格往往就能直接跳一个级别。

这也让“邻居组团卖房”正在成为悉尼楼市的新趋势！