全球富豪涌向悉尼：豪宅销量暴增58%，全球第五，力压伦敦直追纽约！第一是...

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悉尼已成为全球富豪的新宠。最新的全球交易分析显示，悉尼如今在吸引高净值人士置业方面已可与纽约比肩，并且已经超越伦敦。

Knight Frank（莱坊）的研究显示，2025年第四季度，悉尼录得52宗成交价超过1000万美元的住宅交易，较前三个月大增58%。

这一超高端住宅成交量，使这座“海港之城”领先于迈阿密、巴黎、新加坡和伦敦等传统富豪置业胜地。

报告显示，悉尼成交价超过1000万美元（约1400万澳元）的住宅交易数量在全球城市中排名第五，仅比纽约少五宗。

榜单前两位为迪拜和香港，随后是洛杉矶——当地拥有比佛利山庄等豪宅林立的社区，云集好莱坞众多名流富豪。

根据Knight Frank发布的《全球超级高端住宅情报报告》，悉尼在第四季度的超级高端住宅成交总额达13亿澳元。

整个2025年，悉尼共有接近33亿澳元的超级高端住宅易手。

2025年悉尼的最高成交价为Rose Bay的Tivoli Ave上一栋住宅，成交价为8250万澳元；第二高为Barangaroo的一套高端公寓，价格约8000万澳元。

高端市场交易的激增，表明悉尼已牢固确立为全球资本的“避风港”，尤其是在其他市场面临政策不确定性的背景下。

报告指出，伦敦市场的下滑主要源于围绕财富税和房产税的持续争论，削弱了买家信心。相比之下，悉尼市场更多由供需基本面所驱动。

McGrath的国际及私人客户业务主管、同时也是Knight Frank澳洲合作伙伴的Adam Ross表示，该季度是一个“非常繁忙的时期”。

他指出，超级高端住宅交易主要集中在悉尼声名显赫的东区。

与此同时，下北岸市场同样火热，Mosman的成交价纪录“多次被刷新”。

“供应不足、而顶端需求强劲，持续推动着市场保持韧性，”Ross表示。

他补充说，悉尼最顶级的住宅市场在很大程度上隔绝了全球其他地区面临的经济逆风。

Knight Frank全球研究主管Liam Bailey表示，悉尼录得了当季“最强劲的反弹之一”。

他说，这一反弹反映出“澳大利亚住房市场在高端领域的整体韧性”。

相比之下，伦敦的市场动能则因英国持续讨论财富税和房产税而受阻，买家情绪受到明显冲击。

Ray White Double Bay负责人Elliott Placks去年促成了悉尼前20大成交中的五宗。

他在接受采访时表示，顶级豪宅市场拥有非常深厚的买家基础。

“我至少知道有15位买家，预算都在5000万澳元以上，准备购入顶级豪宅，”他说。

不过，悉尼对全球最富有买家的吸引力上升之际，普通住宅市场正面临严峻的可负担性挑战。

本周的加息预计将进一步抑制新购房者的入市能力。

编译：Kitty

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