澳洲加息潮来袭！54家放贷机构抢先动手，银行双标操作引不满

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去年多家银行向借款人传递降息利好的动作十分迟缓，不少放贷机构拖延数周甚至数月，才为客户送上这份期盼已久的房贷降息福利。

但历史经验告诉我们，银行加息的操作却是另一番光景。

银行往往会第一时间落实加息政策，部分机构甚至不等澳大利亚储备银行发布加息决议，就率先上调利率。

今年2月澳大利亚储备银行召开年度首次会议前的两周里，就有54家放贷机构上调了部分贷款产品的利率，说的就是这些机构。

去年，我们曾发布一份“差评名单”，曝光了那些对降息政策推三阻四，或是试图打折扣、未向借款人足额传递0.25个百分点降息利好的放贷机构。

下滑查看你的放贷机构是否已加息

如今现金利率已上调至3.85%，我们本想看看，银行此次落实加息政策是否也会姗姗来迟，或是抱着一丝希望，盼着它们决定暂不加息，至少不足额加息。

但Finder网站消费者研究主管Graham Cooke表示，大家别抱太大希望。

Cooke先生称：“Finder此前的研究显示，澳大利亚的大型银行向来会第一时间足额落实加息政策，却常常不会足额传递降息利好。这对持有浮动利率住房贷款的借款人产生了巨大影响。数据显示，在2019年至2020年澳大利亚储备银行连续下调现金利率的市场向好时期，银行的让利意愿更低，澳洲四大行甚至有多个月都未足额落实降息政策。”

“但到了2025年，受生活成本危机带来的巨大压力影响，基本上所有银行都足额落实了降息政策，时代已经变了。”

Cooke先生表示，银行会以自身的融资成本，以及对股东和利润承担的法律责任为理由，为自身的操作辩解。

他说：“尽管银行向来对加息落实迅速、对降息却推三阻四的做法看似不公，但大型银行需要平衡各类客户的需求，其中就包括将存款利率维持在一定水平。通常住房贷款利率上调时，存款利率会下降，反之亦然。”

“无论你是在澳洲四大行，还是在小型线上放贷机构办理的住房贷款，最终能否拿到优惠利率，还是要靠借款人自己争取。

Finder的另一项研究发现，市场上的平均利率与最低利率之间的差距，相当于一次降息的幅度。所以如果你的贷款利率上调了，转换贷款机构或许能对冲这一影响。”

已宣布加息的放贷机构——最优贷款利率（%）（适用于贷款价值比80%的自住业主贷款，本利同还）

待公布

暂未加息的放贷机构——最优贷款利率（%）（适用于贷款价值比80%的自住业主贷款，本利同还）

AMP-5.43

ANZ-5.5

Arab Bank of Australia-8.54

Athena-5.64

Aussie-5.33

Australian Military Bank-6.39

Australian Mutual Bank-5.24

Auswide Bank-5.34

Bank Australia-5.39

Bank First-5.34

Bank of China Limited-5.18

Bank of Melbourne-5.64

Bank of Queensland-5.38

Bank of Sydney-5.29

Bank of us-5.39

Bank Orange-5.39

BankSA-5.64

BankVic-5.35

BankWAW-5.24

Bankwest-5.49

BCU Bank-5.29

Bendigo Bank-5.38

Beyond Bank-5.59

Bluestone-6.29

Border Bank-5.09

Broken Hill Bank-6.39

Cairns Bank-5.54

Central Murray Bank-5.49

Central West Credit Union-6.65

Coastline Bank-5.49

CommBank-5.39

Community First-5.24

Credit Union SA-5.39

Darling Downs Bank-5.64

Defence Bank-5.69

Dnister-5.54

Easy Street-5.34

Family First Credit Union-5.40

Fire Service Credit Union-5.49

Firefighters Mutual Bank-5.44

First Option Bank-5.44

Firstmac-5.68

Freedom Lend-5.14

G & C Mutual Bank-4.99

Gateway Bank-5.44

Geelong Bank-5.74

Goulburn Murray Credit Union-5.44

Great Southern Bank-5.49

Greater Bank-5.19

Heritage Bank-5.34

homeloans.com.au-5.74

Homestar-5.34

Horizon Bank-5.14

HSBC-5.34

Hume Bank-5.34

Illawarra Credit Union-5.24

IMB-5.29

ING-5.39

La Trobe Financial-5.69

Laboratories Credit Union-5.10

Liberty Financial-5.74

loans.com.au-5.29

Macquarie Bank-5.39

ME-5.38

Mortgage House-5.19

MOVE Bank-5.14

MyState-5.34

NAB-5.69

Newcastle Permanent-5.24

Northern Inland Credit Union-5.24

NRMA Home Loans-5.33

P & N Bank-5.44

Pacific Mortgage Group-5.14

People’s Choice Credit Union-5.34

Pepper Money-6.34

Police Bank-5.09

Police Credit Union-5.24

Qantas Money-5.48

QBANK-5.34

Qudos Bank-5.29

Queensland Country Bank-5.19

RACQ Bank-5.29

Reduce Home Loans-5.29

Regional Australia Bank-5.34

Resi-6.34

RESIMAC-5.74

South West Slopes Bank-5.10

Southern Cross Credit Union-5.48

St. George-5.64

Sucasa-5.64

Summerland Bank-5.29

Suncorp Bank-5.40

Teachers Mutual Bank-5.44

The Capricornian-5.34

The Mac-5.17

The Mutual Bank-5.19

Tiimely Home-5.29

Transport Mutual Credit Union-5.14

Ubank-5.39

UniBank-5.44

Unity Bank-4.99

Unloan-5.19

Up Bank-5.20

Virgin Money-5.19

Well Money-5.44

Westpac-5.34

WLTH-5.50

Yard-6.43

Yellow Brick Road-6.34

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编译：Renee

原文链接：

https://www.realestate.com.au/news/which-banks-have-not-passed-on-the-latest-mortgage-rate-hike-to-customers/?amp