澳洲小岛荒废8年，中企业主表示无力重新开发！当地政府施压，或强制收回

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一座位于圣灵群岛（Whitsundays）、处于废弃状态的度假岛屿的中国业主正面临越来越大的压力，当地市长与昆州相关厅长已就该岛自2017年以来持续“闲置”一事展开讨论。

疫情以来，昆州政府加强整治废弃岛屿。多数岛屿均以租赁形式运营，租约通常规定必须维持旅游设施及交通服务。

2023年6月，昆州政府从香港富豪Benny Wu手中收回了Double Island并准备重新出售；而南莫尔岛(South Molle Island)自2017年Cyclone Debbie重创以来一直处于荒废状态。

气旋严重破坏了原有度假村，该度假村曾拥有188间客房，以及多座泳池和一个高尔夫球场等设施。

市长Ry Collins表示，中国资本投资集团（China Capital Investment Group）拥有受损严重的南莫尔岛，并已告知州政府“目前尚无能力重新开发该岛”。

Collins称，在圣灵群岛其他岛屿纷纷达成数百万、甚至在个别案例中高达数十亿澳元的开发和产权交易之际，这座岛屿却被落在了后面。

他证实，自己已就南莫尔岛的未来与昆士兰自然资源厅长Dale Last（同时也是Burdekin选区议员）进行沟通。

“南莫尔岛几乎就像圣灵群岛皇冠上的明珠，议会非常希望看到该项目重新启动，并在那里建设一座新的度假村。”

“我们显然看到昆士兰群岛整体蕴藏着巨大的经济机遇，也非常愿意支持未来的开发项目。”

“我们肯定希望看到一些实际行动。”

圣灵群岛地区每年吸引约89.7万名游客——比2019年增长5.9%——游客消费总额达到17亿澳元，比疫情前水平高出139%。

中国资本投资集团于2016年以2500万澳元购入南莫尔岛，同时还拥有目前正在运营的Daydream Island Resort。

该集团于2023年首次将南莫尔岛挂牌出售，目前通过HTL Property以私下协议方式继续出售。

据了解，目前仍有几位潜在买家在积极洽谈，但尚未达成最终交易。

Collins表示，几座此前荒废的岛屿如今已有新进展。

Lindeman Island已启动建设，作为总投资5.83亿澳元总体规划的一期工程，首阶段投入4000万至5000万澳元，度假村计划于2026年开业。

议会还已批准Hook Island开发约40间生态小屋。

Hamilton Island虽未被废弃，但展示了该地区的吸引力。该岛在2025年12月宣布以12亿澳元的价格出售给美国私募巨头Blackstone，交易预计将在今年完成，尚待监管批准。

在昆州政府开始整治那些持有开发租约却弃置岛屿的业主之前，Lindeman和Hook的状况与南莫尔岛相似。

HTL Property向潜在买家发送的投资备忘录中详细列出了该岛的开发潜力。

初步城镇规划意见显示，在获得议会批准的前提下，该岛可容纳超过1300间客房及配套设施。

该物业在海滩及岛屿地块上拥有永久产权，已完成价值1000万澳元的码头重建工程，新建淡水水坝以降低海水淡化成本，并已拆除旧建筑，销售代理称其为“可立即开工建设的场地”。

销售代理称该岛拥有“令人印象深刻的600米长、罕见且受保护的朝北白沙滩”，开发形式灵活，从低密度豪华别墅到大型综合度假村不等。

编译：Kitty

原文链接：

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