离谱！悉尼CBD一个卧室挤3名租客，还有1人住“储物间”，房东每周到手$1160！

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悉尼CBD一则出租广告显示，一间卧室里要塞进三名女性租客，每人每周租金260澳元，这一情况赤裸裸地揭示了租赁市场对租客的挤压已到何种程度。

三张单人床挤在一间不大的房间里，几乎毫无隐私可言，这就是全澳最昂贵地段之一的一则招租广告。

租客权益倡导者表示，这并不罕见。

新州租客联盟首席执行官Leo Patterson Ross说，针对学生的合住房间多年来一直存在于CBD，年轻人一边学习、一边只能从事有限的兼职工作，还得努力寻找可居住的住所。

“尤其是在悉尼CBD，这类面向学生的合住房已经存在多年，这凸显了学生在寻找既支持学业、又适合有限打工时间的住所方面面临的困难。”他对Yahoo News表示。

当媒体进一步查看时发现，这套公寓被布置成最多可容纳六人居住。

更令人咋舌的是，广告还在推销一个没有窗户的“储物间”，只是在类似储藏空间的角落里放了一张单人床，没有自然光，周租竟高达380澳元。

那间卧室里的三名租客每周可带来780澳元租金收入。

再加上那个无窗小隔间，房东每周的毛收入将达到1160澳元。

相比之下，根据PropTrack的数据，悉尼普通公寓的平均周租约为734澳元，而且不需要与陌生人共用卧室。

业内一些人士认为，随着越来越多澳大利亚人触及负担极限，租金上涨正逼近“天花板”。

Stacey Holt Real Estate Excellence的Stacey Holt表示，一个“临界点”可能迫使部分房东降低预期，因为租客预算已经崩紧。

“价格总有一个区间是人们负担不起的。”她说。

但Patterson Ross警告称，缓解看起来还很遥远。他表示，租金可能会持续上涨至2026年，只是涨幅放缓，但许多租客感受到的压力不会得到实质性缓解。

最新数据也印证了这一点。

仅在过去一周，悉尼独立屋租金平均上涨14.11澳元，典型周租升至1128.89澳元，公寓租金紧随其后，为733.82澳元。

在全国范围内，PropTrack最新《市场洞察》显示，截至12月季度的三个月里，周租金中位数上涨1.6%至650澳元，相当于一年多支出1560澳元。

首府城市的周租中位数同样为650澳元，而非首府地区市场同比上涨7.3%，达到590澳元。

这种分化十分明显。

在各大首府城市中，霍巴特录得最强劲的季度和年度涨幅，其次是达尔文和珀斯；

悉尼仍是最昂贵的市场，周租中位数达760澳元，比墨尔本每年多出9620澳元的负担。

REA Group高级经济学家Anne Flaherty表示，这些数据凸显了独立屋与公寓之间日益扩大的差距。

过去一年，公寓租金上涨更快，因为可负担性压力正在改变租客的选择。

“从全国来看，公寓租金同比上涨6.7%，而独立屋仅上涨3.2%。”她说。

“这反映了需求最强劲的区域，尤其是市中心及其周边地带，在这些地方，公寓往往是最负担得起的选择。”

编译：Kitty

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