珀斯房市彻底疯狂！120人排队抢一套房，2027年更残酷预测曝光

一张看房现场的照片，最近在珀斯人的社交媒体上掀起了不小的风波。

画面中，Balga一处挂牌价70万澳元起的住宅外，人群排起长队，等待进入开放参观日。发布这张照片的，是当地房产中介公司，配文写道：“市场放缓？哼，想都别想！我们今天在开放参观日接待了120位客户。”

短短一句话，却迅速点燃了舆论情绪。

争议发酵之际，一个更现实的问题也随之浮出水面——2026年，珀斯房价涨幅预计将领先全国，而到了2027年，市场形势依然不容乐观。

中介公司Perth Property Pair发布的这则帖子迅速传播，获得了超过600个点赞和近900条评论，但评论区的网友们却并不友好。

有网友愤怒留言：“你们这些唯利是图的家伙，竟然在趁人之危，从别人的痛苦中赚钱。”也有人直言：“简直难以置信，居然有人会这么没有同理心。”更不乏讽刺声音：“难怪房地产经纪人这么不受欢迎。”

争议的焦点，并不仅仅是人多，而是“在高压市场环境下，这样的表述是否在消费购房者的焦虑”。

面对质疑，Perth Property Pair的两位合伙人——Lisa Caon 和 Ray D’Costa，在接受《PerthNow》采访时作出回应，称外界“误解了发帖初衷”。

他们表示，发布这张照片并非为了嘲讽购房者，而是想传达一个现实信号：尽管市场被频频提及“放缓”，但在实际操作中，买方竞争依然极其激烈。

两人解释称，他们原本也以为近期市场趋于平稳，但在开放日当天看到如此密集的排队人群后，连自己都感到震惊。

在他们看来，这套房源之所以吸引大量买家，核心原因在于定价策略——70万澳元起的价格，明显低于当前主流市场水平。

“在现在的珀斯市场，只要房价低于80万澳元，几乎一定会吸引大批潜在买家。”相比之下，公司挂牌价超过100万澳元的房源，看房人流反而明显偏少。

针对“拍摄看房者是否不妥”的质疑，两人也强调，拍照前已征得现场人员同意，当时现场气氛轻松，并非外界想象中的“绝望与沮丧”。

根据Domain发布的最新数据，2025年第四季度，珀斯独立屋中位价环比上涨近10%，达到1,087,762澳元，再次刷新纪录。

而更具前瞻性的判断，来自毕马威（KPMG）周三发布的《住宅地产展望》报告。报告预测：

• 2026年珀斯房价预计上涨12.8%

• 2027年再上涨5.1%

涨幅有望在所有澳洲首府城市中位居第一。

2026年房地产价格预测

其中，公寓市场表现尤为突出：

• 2026年预计上涨 11.6%

• 2027年再上涨 3.9%

KPMG首席经济学家Brendan Rynne指出，这一预测与“市场降温”的普遍预期形成明显反差，其背后的核心原因，依然是两个老问题：人口增长 + 住房供应不足。

“珀斯的人口增长速度持续位居全国第一，但住房建设跟不上，这种结构性短缺仍在推高房价。”

与此同时，高利率环境并未如预期那样“压垮”市场。Rynne认为，即便澳洲储备银行（RBA）出现加息，影响也更偏向短期，难以逆转长期供需失衡。