澳洲房价持续飙升：各首府城市创历史新高，悉尼连续三季度上涨，中位价已达$176万

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最新公布的数据显示，澳大利亚房价持续飙升，除一个主要城市外，其余所有首府城市房价均创下历史新高。

悉尼、布里斯班、墨尔本、阿德莱德、达尔文、珀斯和霍巴特房价均刷新纪录，这对潜在购房者而言无疑是沉重打击，唯一未创纪录的是堪培拉。

房地产网站Domain于周四发布的数据显示，2024年12月季度，全国房价整体上涨3.9%。

从2025年全年看，房价累计上涨9.6%，平均房价大涨111,728澳元。

珀斯已成为第六个房价中位数突破100万澳元的首府城市，与悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班和阿德莱德并列。

Domain研究与经济学首席经济学家Nicola Powell博士表示，当前的涨幅“极其猛烈”，房价中位数突破百万澳元是“一个真正的心理关口”。

她本周早些时候表示，这将打击首次置业者的信心，加剧他们“怎么都追不上的无力感”。

她指出：“当市场选择有限时，购房者会不断抬高预算，因为他们越来越害怕错失机会。”

“房价的快速上涨正将住房所有权进一步推离许多买家，迫使他们作出更艰难的取舍，并延长储蓄时间。”

悉尼楼市需求依然强劲，房价中位数在一年内上涨6.4%（增加105,487澳元）。

目前悉尼住宅房价中位数已升至创纪录的176万澳元，连续第三个季度上涨。

Domain在季度报告中表示：“悉尼住房市场仍在走强，只是增速更为温和。”

报告称，市场动能正明显转向公寓。

12月季度，悉尼公寓价格上涨2.1%（增加17,370澳元），至创纪录的844,390澳元，创下两年半以来最强劲的季度涨幅。

报告指出，尽管本季度公寓表现优于独立屋，但两者之间的价格差距仍接近历史高位，达到108%，这意味着一套独立屋的价格仍是公寓的两倍以上，也进一步解释了需求为何持续向高密度住房倾斜。

墨尔本房价在过去一年上涨7.4%（增加76,342澳元），房价中位数升至创纪录的1,111,084澳元。

Domain报告称：“这是连续第三个季度加速增长，涨速几乎是去年同期的两倍。”

报告同时指出，公寓市场的动能也在增强。

墨尔本公寓价格同比上涨4.4%（增加25,505澳元），为四年来最强表现，公寓房价中位数达到601,184澳元。

Domain表示：“尽管价格上涨，但这是有记录以来第一次，墨尔本成为购买公寓第三便宜的首府城市。”

布里斯班、阿德莱德、珀斯和达尔文正领涨全国房价，背后支撑因素包括供应紧张、生活方式驱动的需求以及具韧性的本地经济。

布里斯班住宅房价中位数目前为1,171,237澳元，高于一年前的1,033,999澳元，年涨幅达13.3%。

阿德莱德住宅房价中位数现为1,094,427澳元，年涨幅11.9%，Domain称这是“一年来最快的涨速”。

达尔文房价同比暴涨22.4%，中位数升至690,896澳元，高于2024年12月的564,581澳元。

堪培拉房价动能同样在增强，年涨幅为6.1%（增加65,147澳元），房价中位数达到1,139,969澳元。

这是三年半以来的最强表现，目前距离此前峰值仅低2.8%（33,108澳元）。

霍巴特房价在12月季度上涨6.1%（增加44,310澳元），至创纪录的767,451澳元，为四年来最强季度表现。

编译：Kitty

原文链接：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-15485849/House-prices-sydney-melbourne-brisbane-record.html