房贷族注意！澳联邦银行咬定2月加息，月供恐多掏$150

【本文译自Daily Mail仅代表原出处和原作者观点，仅作阅读参考，不代表本平台态度和立场】

澳大利亚联邦银行坚持其关于明年二月加息的预测，该银行称工资增长放缓的态势，并不足以阻止澳联储采取加息举措。

澳大利亚联邦银行发布的最新月度就业报告显示，截至十一月，年度工资增长率已回落至3.1%。

报告指出“我们仍然认为2026年2月加息是最有可能出现的情况。加息之后，现金利率预计将维持在3.85%的水平不变”。

Canstar机构的分析数据显示，此次若加息0.25个百分点，民众的还贷压力将迅速增大。以一笔60万澳元的住房抵押贷款为例，贷款人每月需多偿还约90澳元。

贷款金额为75万澳元的贷款人，每月还款额将增加112澳元，而贷款金额达100万澳元的贷款人，每月需多支付150澳元。

尽管作出上述预测，澳大利亚联邦银行澳大利亚经济部门主管Belinda Allen表示，最终结果在很大程度上取决于将于1月28日公布的2025年第四季度消费者物价指数数据。

Allen女士本周二接受澳大利亚联合通讯社采访时表示“我们正处于经济增速的临界区间，我们仍然认为，澳联储需要在2026年对利率进行微调”。

“根据澳联储去年十二月的表态，当前通胀率仍处于过高水平。同时结合该行行长在十二月董事会会议后的言论来看，我们认为加息的门槛可能比此前预期的要低”。

总体而言，澳大利亚当前的经济表现较一年前已有明显好转，并且已经摆脱了2023年和2024年疫情复苏阶段的艰难处境。

Allen女士称“澳大利亚家庭的消费与储蓄行为同步向好，这是一个非常积极的变化。这种变化的出现，得益于家庭收入水平的显著提升”。

“当然目前面临的挑战是，通胀问题会对所有澳大利亚民众造成影响。我认为这也是澳联储一直致力于压低通胀率的原因”。

整体通胀率在十一月出现回落，从十月的3.8%降至3.4%，不过经济学家提醒称，当前通胀率仍处于过高水平。

Canstar机构的分析指出“通胀率目前已开始朝着良性方向发展”。

“这对澳联储而言算是一个小小的胜利，但实际情况是，核心通胀率已经连续五个月维持在3%及以上的水平”。

“这一数据表明，当前的现金利率水平，可能不足以将通胀率拉回到2.5%的目标区间”。

“如果澳联储决定最快于明年二月加息，且各大银行将加息的影响全额转嫁给贷款人，那么许多浮动利率贷款人将在数周内面临还款额上涨的情况”。

“加息的可能性依然很大，贷款人应当抓紧时间提前做好准备”。

“不妨测算一下加息后自己的月供金额会发生怎样的变化，同时确保个人预算能够应对这一变化”。

编译：Renee

原文链接：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-15461205/Commonwealth-Bank-issues-mortgage-warning-Australians.html