澳大利亚住房贷款创历史新高！澳央行坚持政策方针立场更趋坚定

澳大利亚住房贷款在第三季度超出预期，创下历史新高，凸显了宽松的货币政策如何重新刺激了信贷增长和房地产需求，也让澳大利亚储备银行有了另一个继续按兵不动的理由。

澳大利亚统计局周三公布的数据显示，截至9月份的三个月内，面向房屋投资者的新增贷款增长了13.6%，达到2022年初以来的最高水平，推动住宅贷款总额创下历史新高。

澳大利亚统计局金融统计主管米什·谭在一份声明中表示：“借贷成本下降和空置率低对投资者来说是有利条件。”

“投资贷款的强劲势头也推动9月份所有新增住房贷款的总额创下历史新高。”

澳大利亚统计局表示，目前投资者贷款约占新增贷款的40%。自住业主贷款活动也有所增强，新增贷款的数量和金额在本季度均有所增长。

数据显示，尽管通胀率仍高于目标水平，但澳大利亚储备银行今年三次降息已放松了金融环境。

这种动态有助于解释央行本月决定将利率维持在 3.6% 不变，以及其释放出未来将长期暂停加息的信号。

“这一回升进一步证明，我们正处于经济持续周期性上升阶段，”澳大利亚联邦银行经济学家阿什温·克拉克在一份报告中写道。

这也“为澳储行近期不会进一步降息的倾向提供了一定的支持”。

今天的数据显示，继周二公布的数据之后，澳大利亚消费者近四年来首次转为乐观，因为家庭对经济前景变得更加乐观。

澳大利亚储备银行官员将密切关注周四的就业报告，预计该报告将显示，由于经济增加了就业岗位，10月份失业率从4.5%降至4.4%。

新西兰的房地产需求也出现复苏，在房价和抵押贷款利率双双下降的环境下，首次购房者获益匪浅。

文章来源：The West Australian