重磅信号！西太银行上调房贷利率，专家预测：澳联储降息周期终结，明年可能加息

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加息可能比许多人此前预期的更早到来。

多家银行已开始上调固定利率贷款的收费，专家警告称，这可能是贷款人预计澳联储明年将提高现金利率的“不祥”信号。

本月早些时候澳联储董事会上次会议召开前，贷款人一直在下调贷款固定利率，这一趋势主要受今年和2026年将有更多降息的预期推动。

然而，截至9月的年度通胀率高于预期，澳联储因此决定维持现金利率不变，这一预期似乎已化为泡影。

此后，澳大利亚各大银行纷纷公布了修订后的利率变动预期，包括澳大利亚联邦银行，该行宣布近期的降息周期可能已经结束，预计不会再有更多降息。

据比价网站Compare the Market分析，近期上调固定利率的贷款人包括圣乔治银行，该行宣布部分产品的利率上调幅度最高达0.35%。

圣乔治银行表示，固定住房贷款利率必须“与当前市场状况保持一致”。

西太平洋银行也宣布上调部分固定利率产品的利率，该行称这反映了“固定利率融资成本的上升，确保我们的固定住房贷款利率与当前市场状况保持一致”。

Compare the Market经济主管、前《日出》节目主持人David Koch表示，这些举措对希望获得更多利率减免的澳大利亚人来说不是好兆头。

“对于许多希望明年上半年降息的澳大利亚人来说，这可能是一个不祥的信号，”Koch先生说。

“我认为有充分的理由表明，这可能是利率周期的底部。”

Koch先生表示，如果以消费者价格指数衡量的通胀加速上升，甚至可能出现加息。

Koch先生说，通胀率达到4%（高于澳联储2%-3%的目标区间）就足以促使现金利率上调。

“明年可能会有加息的选择，因为澳联储非常担心通胀会失控，”他说。

贷款比较网站Mozo银行业和利率分析师Peter Marshall表示，固定利率上调反映出澳联储下一步行动存在不确定性的环境。

“固定利率上调可能意味着贷款人预计澳联储的下一步行动将是加息，或者他们预计现金利率将在当前水平维持更长时间，”Marshall先生说。

“目前现金利率的未来走向似乎尚不明确，但我们预计，随着再次降息的可能性似乎已经降低，未来几周将有更多贷款人开始上调固定利率。”

Koch先生补充说，许多房主原本希望今年或明年初能迎来的又一次降息，可能只有在就业率显著下降的情况下才会发生。

“未来可能带来降息的唯一因素是失业率大幅上升，”他说。

“我们在美国已经看到了这种情况。美联储最近的降息并非基于通胀，因为美国的通胀仍然略高于应有的水平，但他们看到了失业率数据的恶化。”

“请记住，澳联储有两项职责：控制通胀和让澳大利亚人就业。因此，如果失业率大幅上升，你可能会看到澳联储在想，‘好吧，我们将牺牲通胀和通胀带来的问题，让澳大利亚人就业’，并会降息。”

Koch先生表示，那些倾向于选择固定利率的人应该考虑对比利率，这能更准确地反映总成本。

“不一定非要全部选择固定利率或浮动利率，你可以考虑混合搭配来分散风险。但一定要仔细计算。”

编译：Renee

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