悉尼首次购房者五大“热门区域”出炉！华人区Hurstville实力上榜

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由于负担不起大城市的房价，许多正在追逐首套房的澳洲年轻人正转向其他地区和“热点区域”，在那里政府补贴可能能发挥更大作用。

Equifax发布的季度消费者信贷洞察报告显示，2025年9月季度，有担保与无担保信贷需求大幅上升，住房贷款申请数量较去年同期增长了10.3%，创下自2021年以来的最强年度增长幅度。

首次置业者的数据同样上扬，咨询量创下自2022年初以来最高水平。

根据首次置业贷款申请数量与贷款中位数计算，Equifax 公布了新州首次置业需求最旺的五大“热点区域”：

• Parramatta（公寓中位价：$704,000）

• Blacktown（$728,000）

• Castle Hill（$779,000）

• Hurstville（$719,000）

• Marrickville（$720,000）

  
  

“需求热点”代表申请量与贷款中位数迅速增长的区域。与此同时，Equifax 还公布了另一组数据——“机会区”，这是基于购房意愿与可负担性交叉分析得出的区域，显示在首置买家中最具性价比、且位于距最近首府城市60公里范围内的郊区。

在新州，排名前五的“机会区”为：

• Leumeah（公寓中位价：$543,000）

• Forestville（$601,000）

• Emu Plains（$617,000）

• Como（$619,000）

• Stanhope Gardens（$619,000）

随着全国部分地区首次置业者活动激增，2025年iCIRT消费者研究报告显示，澳洲年轻群体的购房意愿显著上升——67% 的千禧一代和 Z 世代受访者表示计划在未来五年内购房、建房或翻新房产。

Equifax首席解决方案官Kevin James 表示：“Equifax公布的首次置业热点显示，悉尼、昆州东南部和墨尔本等成熟住宅带的市场兴趣依然强劲。”

他补充道：“虽然我们看到Z世代与千禧一代的购房意愿明显提升，但在2025年的iCIRT消费者研究中，住房可负担性仍被视为首要关注问题。”

“值得注意的是，尽管首次置业者可以享受政府提供的5%首付计划 等优惠政策，但对许多人而言，这些激励措施仍不足以弥合购房资金缺口。

随着房价上涨导致贷款价值比（LVR） 提高，首次置业的门槛依然存在——无论申请者的首付款比例或信用状况如何。”

编译：Jayne

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