2025澳洲买房地图出炉：各大首府城市最便宜公寓揭晓！

在2025年的澳大利亚，想在首府城市买公寓“捡漏”的机会——但得准备好离开市中心远一点。

对于能够接受大量通勤时间的买家来说，公寓价格可比城市中位价便宜高达40万澳元。

悉尼最便宜的公寓区：

悉尼的公寓中价距离100万位仅差16万，现在想在50万以下买房几乎不可能。

但在距离市中心20至35公里以西，价格明显低于全市中位价（84万422）的区域。

位于西区、距CBD约35公里的Mount Druitt，是悉尼买公寓最便宜的郊区——中位价42万澳元。

当地房产Yousef Hakimi表示，近年新建的住宅保持了价格的可负担性：

“一居室约30万户，两居室约35万，三居以上的新公寓则热闹40万至60万之间。”

他透露，团队最近以37.3万澳元售出了一套两居室公寓。如今该区的开发以复式与联排别墅为主。

墨尔本最便宜的公寓区：

墨尔本的公寓中位价已涨至59万597澳元，距离2021年底的高点仅差1.2万。

最便宜的区域是Albion——中位价仅28.1万，比全市中位价低逾30万澳元，也一举成为全澳最便宜的首府城市公寓区。

房产代表Richard Popczyk表示：

“一居室大约22万至25万户；两居也能找到，但选择不多。”

Albion的公寓主要集中在Ridley Street、Forest Street和Anderson Road，几乎“永远都有房在卖”。

布里斯班最便宜的公寓区：

布里斯班已跃升为全澳第二贵首府城市，公寓中位价达71万5451澳元。

过去一年暴涨14.1%，目前全市有5套郊区的公寓中位价低于60万，且无一低于50万。

最便宜的是Beenleigh，中价50.6万澳元。

当地Paul Penklis称，45万至65万之间可买到1980年代风格的两居室：

“带一间半浴室、锁车库或车棚的中型公寓，通常有40户左右。”

Beenleigh去年公寓中位价飙升31.4%，但仍属“大布里斯班区最可负担市场之一”。

阿德莱德最便宜的公寓区：

阿德莱德已成为全澳第三贵首府城市，公寓中位价63万2660澳元。

最便宜的是距市中心7公里的Tonsley，中位价43万7500。

根据房源信息，50万以内可购入现代化一居公寓。

珀斯最便宜的公寓区：

尽管年涨幅达16.4%，珀斯仍是全澳第三便宜的城市，公寓中位价56万471澳元。

最便宜的是离市区仅3公里的格兰达洛，中位价40万澳元。

初步预算可在老公寓楼中购买两居单位。

堪培拉最便宜的公寓区：

堪培拉公寓中位价近一季上涨1.5%，至59万7929澳元。

位于Molonglo区、距CBD约10公里的Gungahlin，为堪培拉最便宜的公寓区，中位价45万澳元。

预算45万即可购买一至两居的现代公寓。

霍巴特最便宜的公寓区：

霍巴特是澳洲第二便宜的首府城市，公寓中位价54万6075澳元。

最便宜的地段居然在市中心。南京的Sandy Bay中位价约64万6750澳元，可买到带海景的一至两居现代公寓。

达尔文最便宜的公寓区：

达尔文依然是全澳最便宜的首府城市，公寓中位价仅38万8504澳元。

最便宜的市中心为距CBD仅6公里的Millner，中位价32万澳元。

该区多为度假村风格公寓，深受自住和投资买家欢迎。