刚刚，RBA按兵不动！利率维稳3.6%，房市迎来“确定性红利”?

刚刚，澳洲联储（RBA）公布了11月利率决议：宣布维持现金利率在3.6%不变。这一决定符合包括四大银行在内，86%经济学家的普遍预期。

RBA的谨慎态度再次强调了其对通胀的零容忍。

市场普遍认为，RBA维持利率不变，是受到了高于预期的最新通胀数据影响。

 9月份年度总体通胀率上升至3.2%，核心通胀（经截尾处理的平均通胀率）上升至3.0%。

这与RBA此前预测的年底核心通胀2.6%的目标形成了鲜明对比。

NAB首席经济学家萨莉·奥尔德的观点解释了RBA的心态：RBA需要更多时间来确信通胀正在恢复正常并回到预期目标水平，以避免通胀出现反复。

经济学家索尔·埃斯莱克此前就指出，最新的通胀数据对11月降息的希望造成了“致命打击”，并降低了短期内降息的可能性。

RBA的决定，反映了对通胀控制的坚定决心。

维稳下的房产机遇

虽然短期内没有降息利好，但这并不意味着高利率会持续下去。

RBA的维稳，反而为房产市场带来了难得的确定性和战略布局期。

利率已稳定在 3.6%，市场对这一成本已基本消化。

AMP 首席经济学家 Shane Oliver 等专家依然保持乐观态度，认为随着失业率上升、通胀放缓，“明年降息的条件将逐步成熟。”

尽管本月维稳，但降息预期从未消失。

专家预测，三分之二的受访者认为未来12个月内至少还有一次降息。

四大行和专家普遍将2025年2月或5月视为最有可能的降息窗口期。