澳洲最宜居社区揭晓 移民买房落脚选哪个区好？

全国调查发现，澳大利亚人评选出的最宜居地区竟是高密度社区，打破了人口稠密等同于居住压力的固有印象。

Lane Cove Suburb in NSW. Credit: Wikipedia

由社会研究公司 Place Score 开展的 “澳大利亚宜居普查”（Australian Liveability Census），涵盖全国超 1.5 万个社区、2.7 万名居民。

居民需根据 50 项评估指标为所在社区的生活品质打分，该普查每两年评选一次最宜居社区。

评估项目包括自然环境、治安、周边商店与咖啡馆、医疗服务，以及社区整体视觉观感等。

2025 年全国最宜居地区榜首由悉尼的Lane Cove夺得。排名靠前的地区还包括：

Place Score 首席执行官凯莉・莱格（Kylie Legge）表示，过去居民担心高密度开发会破坏社区原有特色，但调查发现，若地方政府积极配套公共空间与便民设施，像莱恩科夫这样的高密度社区，反而能成为极具吸引力的居住选择。

“这被称为‘集中设施便利性’（clustered amenity），所有必需设施都集中在步行可达范围内，反而提升了居民满意度。”

据 Domain 网站报道，居住在莱恩科夫的工程师内森・康沃尔（Nathan Cornish）表示，选择在该区域生活，是因为这里有大片绿地和浓厚的社区氛围。

此外，区域内学校交通便利，每周可带孩子去泳池，也能让子女在布莱克曼公园（Blackman Park）踢足球、打板球。

社区内还有活动空间 “The Canopy”，周末常成为家庭聚会的场所。康沃尔认为，这里的一切设施都在步行距离之内。

近年来，该区域新建了大量公寓，但当地政府同步推进公共空间建设。

房地产从业者斯图尔特・伯恩（Stuart Bourne）表示，该区域打造了众多可用于活动与社交的空间，整体社区氛围愈发融洽。他还提到，许多家庭选择在此定居，社区氛围极佳，是自己住过的最好区域之一。

另外，维州的冲浪海岸（Surf Coast）被形容为 “有拜伦湾（Byron Bay）的氛围，却没有那里的人口稠密与交通拥堵”，吸引了不少墨尔本和悉尼居民迁居至此。

今年全国宜居度评分为 66 分（满分 100 分），较 2023 年下降 1%，回落至 2019 年疫情前水平。

莱格分析称，疫情期间的居家生活让人们重新认识了所在社区，也更加重视邻里间的互动与互助关系。“大家发现，‘归属感’与‘社会联结’和住房、交通同等重要，这正是社区宜居性的核心。”

她还强调，这份报告也为政府传递了重要信息：在推进住宅开发的同时，更应重视绿地、治安、交通便利性及社交文化空间的建设。