重磅！澳洲5%首付新政今日生效！专家警告：或推高房价！

从今天开始，澳洲联邦政府的“首次置业担保”扩展计划正式启动！

这一政策允许首次购房者仅支付5%首付款即可进入房地产市场，其余首付款将由政府担保。该举措是工党在竞选时的重要承诺之一，已于今年早些时候在议会获得通过，并于10月1日正式生效。

与以往相比，新政呈现出两大显著变化：

全面开放：政府声明称，本次计划将取消申请名额和申请人收入上限，向所有首套房购买者开放。

提高房价上限：房产价格上限也根据当前市场平均水平进行了上调，这意味着购房者可以在更广的范围内选择心仪的房产。

政府预计，仅在新政实施的首个财年，就能为符合条件的首套房买家节省约15亿澳元的房贷保险费用，实实在在地减轻他们的购房负担。

然而，业内人士对该政策的市场影响提出警告。澳大利亚房地产买家代理协会（REBAA）警告，在当前房源短缺的背景下，大幅刺激需求可能会给本已火热的房地产市场“火上浇油”。

她表示：“上个月售价约为75万澳元的房产，如今已接近80万澳元成交。部分买家担心政策推高市场，出现了‘抢跑’现象，有的甚至未看房便直接下单，或支付溢价购房，只为在10月1日政策实施前完成交易。”

詹尼森认为，政府支持首次购房者的初衷值得肯定，但如果没有额外住房供应，新增需求可能进一步刺激价格上涨。

她进一步解释道：“80万澳元的房产，很可能很快涨至90万澳元。即便有五成首付政策，首次购房者的融资难度也会随之增加。目前市场已十分火热，随着政策正式实施，未来几个月或将更加紧张。”

詹尼森提醒购房者，应保持理性，遵循预算，并寻求专业买方代理的建议，以避免因“害怕错过机会”而盲目出手，最终为房产支付过高价格。

来源：9NEWS

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