重磅！澳洲又有两家银行利率跌破4%，下周或迎澳联储0.5%大降

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周五，又有两家银行将利率降至4%区间，其中一家推出了令人意外的历史新低，因为市场已将周二可能出现的“双降息”计入价格中。

Canstar的数据库显示，昆士兰银行将其两年期最低固定利率削减至4.89%，成为市场上新的最低标准住房贷款利率。

Canstar.com.au数据洞察总监Sally Tindall表示，目前数据库中有18家贷款机构提供至少一种低于5%的固定利率产品，但只有一家贷款机构Police Credit Union的浮动利率低于这一水平。

Canstar称：“这次降息针对的是首付20%的自住业主，这进一步确认了贷款机构在争夺新业务时，正在将未来RBA降息的预期计入价格，并以吸睛利率抢占市场。”

ME Bank是周五第二家将利率降至5%以下的大型贷款机构，其新的两年期固定利率为4.99%已正式上线，而Macquarie Bank本周早些时候已将利率降至5%以下。

Compare the Market经济总监David Koch预计，未来几天到几周内会有更多银行加入“4字头”行列。

贷款机构将利率降至两年来最低，引发市场震动

这一系列动作正值市场预期周二将迎来意外的“双降息”，ASX的RBA利率指标显示市场预计现金利率将从3.85%降至3.35%。

报告称：“ASX 2025年8月30天银行间现金利率期货合约交易价为96.315，这表明市场有51%的概率预期下次RBA董事会会议将利率降至3.35%。”这意味着现金利率将下调0.5个百分点。

Koch表示，0.50%的降息“可能意味着一笔66万澳元贷款的月供可减少210澳元，一年节省2,520澳元；对于60万澳元的贷款，每月可减少约193澳元，而100万澳元的贷款则可减少高达322澳元”。

“部分银行已提前下调固定利率，以迎接8月的决定。取决于它们吸引新客户的意愿，以及对未来利率走向的判断，它们可能会再次调整。”

ASX对0.5个百分点降息的定价超出了澳大利亚四大银行的预期，因为CBA、NAB、Westpac和ANZ都预测周二将再降0.25个百分点。

然而，Koch表示，如果RBA周二下调现金利率，可能会有更多贷款机构将浮动利率降至这一水平以下。

他指出，2025年2月和5月的0.25%降息，已让一笔60万澳元的贷款月供减少约193澳元；若8月再降0.25个百分点，该数字将增加至307澳元，一年减少3,684澳元。

周五发布的Finder RBA现金利率调查显示，在接受调查的34位专家和经济学家中，有91%预计周二将降息一次，把利率降至3.60%。

Queensland Investment Corporation的Matthew Peter解释说：“通胀下滑，劳动力市场走软，降息已无障碍。”

Oxford Economics Australia的Sean Langcake则表示：“我们看到更多证据表明劳动力市场正在走弱。此外，第二季度CPI并未出现核心通胀压力的警示信号，这为8月降息铺平了道路。”

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示，如果银行将降息全部传导，一位拥有50万澳元房贷的澳洲房主，与RBA开始降息前的年初相比，每年可节省2,884澳元。

“如果RBA下周不降息，在很多房主看来，它将面临对其公信力的全面质疑。上个月按兵不动的决定已令市场震惊，如今降息的确定性已超过90%。在通胀已处于目标区间的情况下，没有理由再按兵不动。”

他警告称：“银行将面临巨大压力，必须将降息全部传导。”

Cooke说：“如果在这次调整后，你的利率仍高于5.5%，那你很可能付得太多了。”

Koch则表示：“贷款市场竞争激烈，所以我预计如果现金利率下降，大多数银行会将折扣全部传递给客户。现在有越来越多的猜测认为，我们可能会在年底前看到多次降息，所以我认为银行不会在这件事上犹豫。”

编译：Renee

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