斥资2350万澳元！珀斯全新购物中心要来了！市议会反对无效？

尽管遭到Kalamunda市议会反对，一项斥资2,350万澳元在Maida Vale兴建邻里购物中心的开发提案，预计将在今日获得西澳规划委员会的审批通过。

西澳规划委员会的官员建议批准该申请，理由是该项目拥有强大的社区支持，并将带来显著的经济效益。

该购物中心将包括一家Woolworths超市、一家BWS酒类专卖店、13家特色零售店、一家健身房和一间医疗中心，配备252个停车位。项目将建在Kalamunda Road与Midland Road交界处附近的空置土地上，正南面是Hillview高尔夫球场。

这些特色零售空间可用于餐厅、咖啡馆、快餐店、商铺、办公室、简餐吧或咨询室。

然而，根据Kalamunda市现行的规划方案，该地块被划定为苗圃/特殊园艺中心用途，因此市议会建议不予批准当前开发提案。他们认为该项目与州和地方的规划框架相冲突，违背了有序合理的规划原则，并且会带来交通与道路安全隐患。

但开发商则坚信该地块是这一项目的理想选址。

“这座以Woolworths为主力店的购物中心经过精心设计，将为Maida Vale地区带来积极影响，打造一个全新的社区商业村，提供多样化商品与服务，并采用多层次的建筑布局，”开发商在一份规划报告中写道。

“该项目将大大改善当地居民获取便利购物和基本服务的渠道，真正惠及社区。”

开发商还指出，项目建设期间将创造约245个就业机会，建成运营后将提供233个长期职位，从而助力本地经济发展。

该地块由西澳残障服务机构Activ Foundation Inc.拥有，并与地产开发公司Devwest Group联合推进该项目提案。

在去年年初的社区意见征集中，当地居民反响总体较为积极。共收到270份公众意见书，其中43.7%表示支持，24.4%表示支持但提出修改建议，31.9%则表示反对。

西澳规划委员会的官员组成的小组将在周四对该提案做出最终决定，他们认为Kalamunda市的反对理由不足以成为否决的依据。

“综合考量，并鉴于社区对该项目的高度支持，尽管现行地方与州级规划政策下地块用途有所不同，批准该开发申请仍符合有序合理的规划原则，并不会对该地区的环境与生活品质造成不利影响。”WAPC官员在报告中写道。

“根据Kalamunda市《商业活动中心战略》的要求，项目配备了一份零售可持续性评估，证明该开发不会对High Wycombe South区域商业中心或周边邻里及本地商业中心产生不良影响。”

作为开发条件之一，项目将要求对Kalamunda路与Midland路交汇处进行道路升级与基础设施改善。

若获批准，开发商申请24个月的动工准备期，预计建设周期为18个月。