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澳建筑商破产潮来袭!新州37万套新房目标恐成泡影!行业警告:最终将由消费者买单

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澳建筑商破产潮来袭!新州37万套新房目标恐成泡影!行业警告:最终将由消费者买单

Daily Telegraph Daily Telegraph 08-01 06:00


【本文译自Daily Telegraph,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读】

 

据报道,建筑行业的破产数据令人担忧,新州或将无法完成建设数十万套新房的目标。


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随着建筑公司倒闭数量创下历史新高,曾经资金充裕的建筑企业如今正面临严重亏损。


澳大利亚证券与投资委员会(ASIC)最新数据显示,2024-25财年进入清算程序的建筑公司数量已攀升至1567家,较2014-15财年的611家创下历史纪录。


在破产激增的背景下,行业领袖警告称,这种倒闭潮可能影响新州实现《国家住房协议》中设定的“2029年前建成37.7万套新房”的目标


Amid the insolvency rise, industry leaders fear NSW won’t be able to meet its target of building 377,000 new homes by 2029 under the National Housing Accord Picture: AAP Image/Brendan Esposito


澳大利亚城市发展研究所新州分会负责人、前新州政府部长Stuart Ayres表示,建筑业可能停滞的担忧真实存在:

 

“建筑企业成本急剧上升使许多公司承压,越来越多企业被迫清算。如果没有具备竞争力的建筑企业施工,开发商就无法交付我们所需的住房。”

 

“税收、合规要求、监管规定以及技术工人短缺都推高了企业成本。当消费者难以承担与建筑成本匹配的公寓价格时,建筑商已没有利润空间来消化这些成本。”

 

他警告称,如果新州政府继续将所有住房计划押注在填充开发上,而不推进更多绿地开发,将离住房供应目标越来越远。

 

城市工作组负责人Tom Forrest表示,建筑商正面临“严峻现实”:

 

“建筑业生产率低下与劳动力短缺的双重问题已开始反噬”。

 

Forrest将政府收费增加和建筑工会(CFMEU)推动劳动力成本上涨列为建筑企业难以逾越的障碍:

 

“过去十年间政府税费持续上涨,每次政府试图解决问题时,都会增加房地产开发收费,最终转嫁到新房价格上。”

 

“由于劳动力短缺,CFMEU的企业协议推高了整个行业的用工成本。这一定程度上源于艾博年政府直到去年才将建筑工人列入关键职业移民清单,尽管问题早已显而易见。”

 

业主委员会网络政策主管Karen Stiles指出,业主承担成本增加的后果“严重到引发自杀、婚姻破裂和健康问题”。

 

Stiles表示,由于住宅保修保险上限仅为34万澳元,这一数字“通常无法覆盖房产缺陷的整改成本”,业主的投资“失去了安全网”。

 

Equifax信用评级部门负责人Brad Walters称,建筑业已成为破产重灾区,相关数字已超疫情前两倍多,消费者往往成为最终买单者。

 

建筑部长Anoulack Chanthivong承认“破产数据令人担忧”:

 

“在新州政府预算中,我们向新州建筑委员会额外注资1.45亿澳元,通过提升建筑标准和问责制来增强行业信心。行业合规性和问责制的提升将对消费者信心产生积极连锁反应,进而吸引更多购房者入市,拯救那些本可能破产的企业。”

 

 

 

编译:Kitty

原文链接:

https://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/house-of-pain-nsw-construction-firms-collapse-at-record-rate/news-story/08dcab34ed871c91286aee2b2dccd4ff


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