前总理John Key炮轰：利率该降100个基点！不能禁海外买家！不想当现总理的“父亲”……

本周，由德勤（Deloitte）在奥克兰主办的一场活动中，新西兰前总理John Key罕见发声，炮轰当前经济政策，他不仅呼吁将利率立即下调100个基点，还抨击了禁止外国人购房的政策。

John Key直言，新西兰当前的利率政策过于紧缩，严重压制了企业投资与家庭消费。

“我不是特朗普，不想批评储备银行行长就像他批评鲍威尔一样。但利率现在就是该下降100个基点（1%）。”

他毫不留情地指出，前储备银行行长Adrian Orr多年来“误判形势”：

“疫情期间，他执着于将利率降到零；疫情过后，他又执着于将利率维持在高位太久。”

他认为，央行的决策严重依赖“滞后指标”，动作总是慢一拍。

他进一步指出，现在市场上“看似有通胀”，但食品价格涨幅不大；燃油价格稳定；没有工资上涨的迹象；真正的“高通胀”并未存在于关键领域。

他直言：“就算真有点通胀，我也愿意接受一点，为了让经济转起来。”

尽管今年一季度GDP增长0.8%，但多位经济学家已预测二季度数据可能为负，新西兰面临“技术性衰退”。

John Key对此毫不讳言：“2008年全球金融危机后，我们经历的是V型复苏，而这次更像是L型复苏——经济陷入谷底后就一直横着走。”

制造业和服务业持续疲弱，房地产市场持续下滑，消费者信心不足，贷款审批收紧……一切似乎都未出现实质性好转。

房地产市场被John Key称为是当前经济的“核心问题”。

“我们什么都压着不动。手上有土地，但没人愿意开发。”

他提到他儿子Max Key从事房地产开发，最近感受到严重寒意：

“我儿子说：‘我手下这些工人，去年圣诞节都没放假，因为根本没有活干。’”

他说，目前建筑工人普遍每周只工作三天，项目停摆，企业现金流紧张。

但真正让John Ke担忧的，是房地产市场下跌导致的“负财富效应”：

“房价涨时，大家都会说‘哦，太惨了，我的孩子买不起房子’。但实际上，他们心里在暗爽‘天啊，我们100万的房子现在值170万，我们发财啦！’于是他们会去贷款装修、出国旅游，对生活感到满意，这才是消费的驱动力。”

但现在，房价下跌、财富感下降，出现“负财富效应”，大家自然缩减消费，经济随之冷却。

John Key特别批评外国人购房禁令——这是由新西兰优先党推动的立法。

他认为，这不仅不能遏制房价，反而影响了新西兰吸引全球人才与资本。

虽然新的投资移民政策吸引到200多人申请，但他表示要吸引 10,000 名投资移民才会更好，但许多人因买房禁令而却步。

“如果一个人带着1亿纽币来新西兰，你告诉他他只能租房？那他为啥还要来？”

他说外国人购房禁令并不能抑制房价，他说：

“如果我是中国的亿万富翁，我不会一觉醒来就想在Pakuranga买一套80万纽币的房子，他们可能会在皇后镇湖畔购买一处价值 5000 万的豪宅。”

“我们是世界小国，需要外国资本，需要聪明的外国人来这里。人口想增长，就需要移民，”他说。

谈及大选，John Key透露了一个冷门但关键的观点：

“想赢选举，不是赢Remuera，而是要赢Te Atatū、West Harbour和Waitākere这些蓝领社区。”

他称，这些工薪阶层正在感受经济寒冬。他们的生活直接受房价、就业、利率影响，是决定选举结果的关键群体。

他甚至引用政治评论家Chris Trotter的名词：“Waitākere Man”——一个象征传统蓝领、保守、务实的新西兰选民。

当被问及与现任总理Christopher Luxon的关系时，John Key笑称：

“我和他关系不错，经常交流。但我不会试图当他的父亲，不会指手画脚。”

但他对未来依然乐观，他认为，随着形势好转，Luxon政府最终将获胜。

“我和Luxon都拿自家房子打赌：到2026年选举前，经济会更强还是更弱？我们都选‘更强’，所以打不成赌。”