工党严重失误！澳洲移民突然猛增，楼市要巨变！

第二次世界大战后的六十年间，澳洲的年均净海外移民数为9万人。

2000年至2023年间，澳洲人口增长了40%，是所有发达国家中增幅最快的国家。

2022至2023财年，净海外移民数飙升，造成澳洲严重的住房危机。

澳洲总理阿尔巴尼斯曾雄心勃勃地计划将年度移民数量控制在39.5万人，

工党还要将净移民人数将从2024-25财年的33.5万大幅下降到2025-26财年的26万人

但是，失败了！

现在的移民水平比工党的选前承诺高出三分之一。

在截至5月的一年内，共有447620名移民以永久和长期净入境人数的身份进入澳洲，

这一数字比财政部2024-25财年（截至6月）335000的预测数据高出33.6%。

上个财政年度，澳大利亚新增了相当于堪培拉数量的净移民。

澳洲入境人数再创新高！

澳洲统计局于昨天发布了2025年5月入境和离境数据，结果显示净永久和长期抵达人数为33230人！

这是5月净入境人数最高纪录！

之前的入境记录是2023年的5月份，单月净入境人数31310人。

与之前的高峰相比，现在的数据又高出了6%！

而截止2025年5月的一整年时间里，净永久和长期抵达人数为245890人，

同样创下历史新高，

净海外移民数量在 2025 年再次激增。

截至 5 月份的一年中，永久和长期入境游客数量为 1,128,480 人，接近历史最高水平。

澳海外入境人数再创新高！

澳洲住房危机，将要重演！

近期移民“过量”，正在“加剧澳人和新移民同时面临的住房和租赁危机”。

联邦政府在2024年至2029年间建造120万套住房的National Housing Accord目标

将无法实现。

政府没有建造足够的住房来容纳快速增长的人口。

由于繁文缛节和其它因素，项目需要相当长的时间才能获得批准，且确保项目能够动工的成本仍很高。

政府要修120万套住房，已经是空中楼阁

未来澳洲租金，将要大涨。

大多数进入澳洲的国际移民很可能是租房者——因此这将给租赁市场带来更多压力。

在各类移民群体中，国际学生群体占据最大份额，数量多达20.7万人。

澳大利亚可持续人口组织发出强烈警告

称澳大利亚目前正以2.1%的速度经历着 “第三世界的人口增长速度”，其中80%的增长源于海外净移民。

特别是在悉尼地区，电力供应已经接近物理极限。

倘若再向悉尼盆地增加10万人，并遭遇热浪袭击，那么电力中断几乎将成为必然事件。

这将对悉尼地区乃至整个澳大利亚的社会稳定与经济发展造成难以估量的负面影响。

截至3月的一年内仅完成179410套新住房，住房严重不够。

SQM Research的最新数据显示，

6月首府城市的租房空置率仅为1.3%。

要解决住房危机，应同时削减需求与增加供给，“当人口年增65万时，每年需建造约25万套住宅，但实际仅建成约18万，甚至过去数年仅16至17万套。

2023至2024年新建住房批准量仅15.8万户，为十年新低。以每户2.5人估算，去年人口增长所需住房短缺达6.2万户

前一年甚至短缺11万户。西澳供应最少，仅达所需48%；其次为北领地（56%）、昆州（61%）、新州（74%）及维州（82%），仅塔州与首都行政区供应充足。

目前建房时间也大幅延长。独立屋建造平均需时1年4个月，较2015年几乎翻倍

公寓则平均需时2.8年。

根据房屋产业协会（HIA），新建住宅总成本中，近半数为税赋与行政费用，悉尼每户达57.6万澳元，公寓为34.6万澳元。

虽然有人主张增加移民可补充建筑劳力，但事实上，大多数新移民，特别是国际学生，并未从事建筑业。

即使透过技术移民引进建筑工人，目前仍存在技术工人短缺。建筑总会估计，若要完成120万新屋目标，需额外13万名工人。

建筑活动跟不上快速增长的人口。

失控的移民流入和住房短缺使澳人难以进入房市

现在澳洲的移民，澳洲的政策，包括澳洲的楼市，建筑业，进入到不可能三角

只能说，之前工党承诺的削减移民政策，成了一纸空文

未来，更多第三世界国家的移民，留学生，将会潮水一般的涌来

工党，醒醒，该做事了！