
砸$25亿!悉尼市中心将建两栋公寓大楼,澳开发商巨头新动作

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Lendlease收购了悉尼市中心利物浦街一处可俯瞰海德公园的地块,计划将其开发成一座住宅塔楼,项目最终估值达 25 亿澳元,这进一步扩充了其豪华公寓项目储备。
这家在澳交所上市的企业计划在该地块上建造两座塔楼,包含 300 套公寓,但拒绝透露收购利物浦街 175 号地块的具体金额。目前,该地块上有一座 30 层的办公楼,租户包括公平工作调查专员署、Ticketek 以及 Waratah Chambers 等。
这宗交易是这家集开发商、投资者和建筑商于一体的企业最新举措,旨在证明其调整后的战略正初见成效。去年,在股东的压力下,Lendlease开始实施这一战略,加大对澳大利亚开发项目的投入,并更多地借助第三方资金来加快开发进度。
Lendlease集团首席执行官Tony Lombardo表示:“收购利物浦街 175 号地块,为我们在豪华住宅领域巩固市场领先地位提供了又一机遇。同时,这也能在 2027 财年之后,持续补充我们在澳大利亚的开发项目储备。”
Lendlease是与合资伙伴共同收购的该地块(有记录显示,该地块归 Sicard 私人有限公司所有,而该公司又为世盈置业(澳大利亚)私人有限公司所控股),但拒绝透露合资伙伴的具体信息。这家澳大利亚企业称,未来几周内,将出售该项目至多一半的权益。
Lendlease表示,此次收购的款项将分期支付,而该项目带来的回报将 “轻松” 超过集团的权益成本。
目前,这栋现有建筑的 30 层中,有 15 层处于空置状态。
由Bates Smart设计的这一开发项目,将包含 200 平方米的零售空间,地块位于海德公园南端。两座塔楼之间将留有空隙,这样人们可以透过空隙看到市中心的澳新军团纪念堂。Lendlease称,项目预计于 2027 财年动工,2030 年完工。
该项目进一步丰富了公司为富裕的 “婴儿潮一代”(正缩减住房规模)打造的豪华住宅项目储备。Lendlease周三表示,这一市场需求依然旺盛。其位于悉尼市中心的旗舰住宅项目 “一号环形码头”已售出超过 80%,销售额突破 20 亿澳元。
该公司在悉尼内城区Edgecliff还有一个获批的住宅开发项目 —— 价值 5 亿澳元的 “一号达令角”(One Darling Point)塔楼。这两个项目都是Lendlease与三菱地所亚洲的合资项目。
隆巴多表示:“‘一号悉尼港’项目的成功竣工(其顶层公寓创下了新的销售纪录),以及‘一号环形码头’到目前为止取得的销售成绩...都反映出悉尼高端豪华住宅的强劲需求,而这也与Lendlease通过打造综合用途社区实现城市更新的核心能力相辅相成。”
“我们正专注于澳大利亚业务以及国际投资管理平台的增长机遇。过去一年,我们在澳大利亚补充了价值 30 亿澳元的开发项目,还获得了 15 亿澳元的新投资委托,这些都足以证明这一点。”
Lendlease将于 8 月 18 日公布全年收益。该公司称,2025 财年已公布或完成的交易价值达 25 亿澳元,每年的税前经常性成本节约超过 1.24 亿澳元。
编译:Renee
原文链接:
https://www.afr.com/property/residential/lendlease-plans-2-5b-luxury-apartment-project-in-sydney-s-hyde-park-20250716-p5mf9s
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