年租金竟高过房价！悉尼这些豪宅每周租金破$2.5万！

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悉尼部分住所年租金比购买房子价格还高。

随着生活方式型房屋需求激增，悉尼沿海富人区和市内内城区的长期租赁物业被以每周超过10,000澳元的极高租金挂牌出租。

甚至有一处位于 Bellevue Hill 的长期租赁物业，租金高达令人瞠目结舌的每周25,000澳元。

如此高昂的周租金意味着年租成本惊人，据报道，一位CBD的租客最近为住在一套高管公寓一年付出了约520,000澳元。

但这与那处Bellevue Hill物业的年租金1.3百万澳元比起来就相形见绌——后者每周租金为25,000澳元。

目前它是全国最贵的出租房源，租赁详情显示该物业可提供空置或带家具两种选择。房屋押金为100,000澳元。

记录显示，房东于2002年以约6.8百万澳元购入这套位于Victoria Rd的房产，折合今日价值约1,300万澳元，但当前市场价值可能远高于此。

该房产俯瞰Point Piper和Mosman的广阔海港景色，设有五间卧室、六间浴室、正式书房、网球场、泳池及多个娱乐空间。

与之相比，PropTrack数据显示，Bellevue Hill房屋的中位租金仅为每周3,400澳元。

SQM Research数据显示，悉尼房屋的中位周租金为1,071澳元，单位公寓为702澳元。

再看 North Bondi，一处六卧五卫的住宅挂牌周租12,000澳元，押金为48,000澳元。

同一区还有一处Ramsgate Ave的豪华公寓，租金同样为12,000澳元每周。

这些租金远高于North Bondi房屋中位租金2,300澳元/周及单位租金1,000澳元/周。

在Barangaroo内，One Sydney Harbour豪华塔楼内一套高层公寓目前挂牌为每周10,000澳元，押金为40,000澳元。

这套四卧三卫的公寓包括24小时礼宾服务、私人餐饮及品酒室、泳池、spa、桑拿和健身房的专属使用权。

在CBD内，161 Kent St另一套25层的单位也挂牌为每周10,000澳元。

Vanguarde董事Travis Reeve表示，他的公司管理CBD内多处高端出租房源，包括Kent St物业，每周通常会有一两位租客打电话咨询。

Reeve表示，Kent St这套物业可能会挂牌出售，售价为1,650万澳元，之前的租客刚刚搬出。

“之前的租客是以每周10,000澳元租了12个月，他大约六周前搬走了，”他说。

“我们原打算重新出租，按当前市场来说，周租范围在8,000至10,000澳元之间。”

“我们现在正准备以1,650万澳元的价格挂牌出售。”

Reeve指出，高价租赁变得更加普遍，尤其是在Barangaroo的Crown大楼完工后。

“我们在那里创造了一些高租金纪录，三卧室从每周7,500至10,000澳元不等，”他说。

“四卧室租金会在每周11,500至13,000澳元之间。”

他还表示，这些高端租户通常处于换房、装修或拥有多套房产的阶段。

“很多租客是在购买前先租住一段时间，”他说。“他们想要那种超级奢华的体验。”

编译：Renee

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