Rhodes两居室独立房产引买家疯抢，最终以$815万成交！上百人围观，悉尼房市火热

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据报道，一栋位于华人区Rhodes的两居室独立房在周六的拍卖中以815万澳元成交，引发市场关注。

这栋红砖住宅位于Walker St 16号，是这条公寓林立的街道上最后一栋独立房，地处Rhodes火车站对面，地块面积为676.6平方米。

起拍指导价为600万至700万澳元，当天在150人围观下以800万挂牌，并最终以815万成交。

共有8位注册竞拍者，其中5人参与出价。

该地块具备开发潜力，可用于建造约14套公寓、寄宿式住宅、酒店或健身中心。

拍卖从600万起拍，最初以每次2.5万和2万的幅度递增至720万，随后以1万的幅度加至800万，最后通过快速的5000澳元加价至815万落槌。

Strathfield Partners的销售中介Vanessa Kim表示，卖方原希望能以900万卖出，该价格被称为“梦想价”，但当天将保留价调整至800万。

值得注意的是，保留价并不需要与指导价一致。

“屋主在这栋房子住了很久，”Kim说，“她之前收到过几次报价，但都拒绝了。”

房产记录显示，该房产上次成交是在2012年，售价为170万澳元。

Kim透露，买家可能将该地块打造成酒店，而第二高出价者名下拥有多家健身中心。

她表示，没想到冬季市场如此“火热”。

这只是悉尼本周末计划拍卖的719套房产之一。

根据Domain Group数据显示，截至当晚，481套房产的初步清空率为75.9%，另有77场拍卖被撤回（被统计为未售出）。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示，Domain所录得的75.9%清空率“已连续三周上升”。

他指出，尽管7月利率未变，但买家信心仍受“未来降息预期”提振。

Oliver认为，高清空率部分原因是挂牌量偏低，而“随着澳联储继续降息、供应继续紧张，市场可能进一步走强”。

编译：Kitty

原文链接：

https://www.smh.com.au/property/news/vendor-who-bought-1-7m-brick-two-bedroom-sydney-house-sells-for-8-15m-20250714-p5mepf.html