维州狂批70个大项目！墨尔本这些地方迎巨变！

维州政府通过一项 “特殊通道”，绕过地方Council及居民反对，

在墨尔本地区批准70多个住房、能源和商业类重大开发项目。

并且，目前还有至少40个项目正在等待通过。

据澳媒报道：

这些项目是通过维州政府的“开发促进计划”（Development Facilitation Program，简称DFP），

直接由规划部长Sonya Kilkenny 接管审批的。

这意味着即使面对地方反对声音，这些项目也能被直接批准。

自2023年9月州政府推出《住房声明》并设定十年新建80万套住房目标以来，通过DFP已批准了4802套住房。

DFP可以在项目符合某些条件下加速审批流程，

如具备显著经济贡献、包含可负担住房、或具有高质量设计和可持续性等。

该机制还允许规划部长豁免高度等法定规划要求，并且其决定不能被上诉至VCAT（维州民事与行政仲裁庭）。

在DFP已批准的项目中，

包括Yarra Council曾明确反对的一个在Collingwood的18层公寓项目，规划建设约400套住房。

这一做法获得了地产行业的广泛支持，被认为是加快住房供应、促进投资的关键工具。

维州房地产委员会执行董事Cath Evans表示：

该计划为解决开发与建设审批瓶颈提供了重要通道。

不过尽管这是一个积极的举措，

但我们行业仍面临诸如水电等基础设施配套审批时间过长的问题，整体规划流程仍存在严重延误。”

另一边，地方Council却呼吁立即审查该机制，并质疑该制度并未真正提升住房建设速度。

维州市政协会（Municipal Association of Victoria）在最新会议中就呼吁政府尽快审查该制度，

提升社区透明度，并要求州政府补偿地方Council协助审批所耗的人力资源。

协会主席Jennifer Anderson称：

MAV和各地Council至今未看到DFP能加快审批流程或有效增加社区住房供给的证据。

即便审批权被州政府接管，地方Council仍需协助评估，但却得不到任何报酬。

对此，Kilkenny则表示DFP正在发挥作用。

她表示：

维州在新建住房方面远超其他州，这项机制正是我们能更快提供高质量住房的重要方式之一。

她还抨击反对党阻碍建设进展：

Brad Battin领导下的自由党不断设置阻碍，他们该对被排除在住房市场之外的年轻人作出解释。”

近期她批准的一个有争议的项目，是Collingwood Hoddle Street上的 “双塔” 开发案。

开发商自2021年起就寻求审批，但由于项目高度和设计遭到Yarra Council反对，多次被提交至VCAT审议。

最终开发商撤回仲裁申请，并向部长提交了修改方案，在项目中加入10%可负担住房。

Kilkenny去年也批准了Hawthorn Auburn Rd墨尔本大学旧址改建项目，

这里将兴建365套公寓住宅，最高楼高8层，目前已动工建设。

另一个位于Coburg Sydney Rd、16层高、包含326套公寓和商业空间的项目也获批。

目前还有40多个项目正等待Kilkenny决定，

包括上述位于Cremorne的办公楼，该项目还包含一个“垃圾发电设施”

对此，反对党规划事务发言人Richard Riordan批评说

政府在使用这一强力审批权时 “选择性很强”，

重大开发项目不该把社区排除在外，地方Council应该被纳入体系，成为真正的参与方。

来源：各大澳媒