首页 > 澳洲 >

维州开始发力

收藏

维州开始发力

土澳情报局 土澳情报局 15天前 17:00

澳洲统计局发布,去年维州的净人口增长贡献了全国总量的30%,为各州与领地中最多。



之前澳洲数年来的"逆动"已结束。


10多年前,维州长期是全国人口流入的焦点。


2019年起,澳洲出现了“逃离大城市”的趋势。


之后的新冠疫情导致海外人口流入减少,以及加剧让更多人从大城市搬往了昆州,西澳等地,以避开封锁下的生活。


暴增30%!维州夺回人口增长王,墨尔本房价要起飞?(组图) - 2


当时与人口流向同步变化的,是房地产市场的剧烈起伏。布里斯班,珀斯和阿德莱德表现亮眼,其他首府城市的房价进入调整期,尤其相关税负较高的墨尔本更持续承压,中位价险些跌出前五。


2022年重新开放以来,维州和新州的人口增量恢复,开始补量,再度开始领跑。联邦政府随后开始通过政策控制长期移民的流入。


去年,来澳洲的人比离开的人多34万,但比起2023年的53万,少了36%,以及截至今年4月底,留学生签证申请量同比减少了30%。


暴增30%!维州夺回人口增长王,墨尔本房价要起飞?(组图) - 1


流入量虽然再次回落,但2025年上半年,伴随着降息,墨尔本房价连续数月实现回升,"全国最疲软楼市在回温。


不过同时,墨尔本不少地区的房屋市场供应过剩和增长乏力,以及州政府的严重债务问题犹在。


3月季度,墨尔本11.3%的转售亏损率依然录得1990年代末以来次高,仅次于达尔文的26.2%。其余城市盈利率均超过92%,其中布里斯班,珀斯和阿德莱德平均达98%。


本周,墨尔本房产拍卖清盘率达到75%,悉尼70%。


本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。澳洲印象仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络 auyx.service@gmail.com

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录

    推荐阅读