珀斯CBD公租房项目遭喷，周边邻居吐槽：拉低房价、带来治安问题......

据《西澳人报》6月27日报道，西澳州政府日前决定将原Fraser Suites豪华酒店改造为数百套社会保障及经济适用住房，由于政府在决策前并未征询社区意见，不少居民担忧此举将影响房产价值，并可能引发治安问题。

位于Fraser Suites附近三栋公寓楼的居民也担心，项目落成后可能带来过度拥挤，加重原有基础设施的负担。

此次交易由州政府以1.05亿澳元从新加坡跨国公司Global Frasers Property手中购得，19层高楼内的236套公寓将用于经济适用住房，其余部分供领取福利的居民居住。

居民 Trishna Arya对州政府未提前披露交易细节表示不满，并称包括她在内的多位住户，都是通过《西澳人报》才首次获悉相关消息。

（图片来源：西澳人报）

她表示，自己十年前购入该区住宅时，酒店的泳池与咖啡厅等配套设施是吸引买家的重要卖点，如今相关设施被陆续拆除，令居民失去了原有的生活便利与社交空间。

她表示，当初Fraser Suites被定位为500套住宅的度假型核心设施区，配备泳池、健身房、桑拿、现场餐饮及24小时礼宾服务，这些高端配套不仅体现在售价中，也构成了社区生活方式的一部分。而如今，这些设施正被拆除，原有的公共空间和邻里交流氛围也随之瓦解。

住房部长John Carey则表示，交易保密是基于商业机密考虑，虽然《西澳人报》提前获悉消息，但如果在购房协议签署前公开征询社区意见，可能会推高成本，给纳税人带来负担。

（图片来源：西澳人报）

Carey表示，东珀斯的社会住房比例目前仅为3.2%，在全市范围内属较低水平。考虑到Adelaide Terrace交通便利，临近零售和餐饮业就业机会，他认为该区域是兴建经济适用房的理想选址。这类住房的租金将按租户收入的30%收取，以确保其负担能力。

Carey回应称，项目配有社区住房机构管理与租户支持服务，因此不会像外界担心的那样引发反社会行为。他特别强调，公众熟知的Brownlea Towers为100%社会住房，与本次混合型住房项目性质不同，不宜直接类比。

具体的住房比例尚未最终确定，预计约70%为经济适用房，30%为社会住房。

“在全球范围内，经济适用房和社会住房是城市住房体系中的普遍组成部分。要解决住房供应不足和租金压力的问题，关键在于把这类住房建设在靠近工作机会的市中心区域，以满足居民的实际生活需求。”

反对党领袖Basil Zempilas表示，应在项目推进过程中审慎把握住户结构，但同时也强调当前住房问题迫在眉睫。

“这些人需要一个安身之所，”他他也表示，面对日益紧张的住房需求，当务之急是提供可行的安置方案。