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最新数据出炉, 澳洲净财富暴增! 每个人都更有钱, 稳居世界第二!

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最新数据出炉, 澳洲净财富暴增! 每个人都更有钱, 稳居世界第二!

微墨尔本 微墨尔本 06-27 15:31

最新数据曝光,澳洲净财富暴增$1253亿!稳居全球第二,澳洲成全球高净值人群投资首选,大批有钱人涌入…

澳洲净财富暴涨上千亿

原因曝光


2025年第一季度,澳洲净财富暴涨1253亿澳元,而这主要归功于一件事,房价上涨!


图片来源:news.com.au


根据澳大利亚统计局(ABS)最新公布的数据,全国净财富增加了1253亿澳元,家庭总资产价值达到17.3万亿澳元!


而给澳洲带来这一巨大财富的不是别的,正是房价的上涨!


在经历了连续八个季度的上涨后,澳洲房价在2025年3月季度房价依然上涨了0.7%,但同比增速已从2024年3月的8%放缓至4.2%。


ABS金融统计主管Mish Tan指出:


“今年2月,澳洲联储(RBA)自2020年11月以来首次降息,通过减少抵押贷款利息支出,为家庭预算带来了一定缓解。”


她进一步预测:“随着5月的再次降息,将对今年晚些时候的房价和信贷增长产生更广泛的影响。”


图片来源:news.com.au


此前,Domain最新价格预测报告就显示,澳大利亚房产价格将在未来一年进一步飙升,其中悉尼和墨尔本的价格将在未来 12 个月内领先。


悉尼中位房价预计在2025-26年度再涨7%,到2026年6月将达到惊人的183万澳元,而墨尔本中位房价在经历两年下跌后预计上涨6%,达到110万澳元。


报告指出,较低利率有助于推高房价,因为它们提高了澳大利亚人的借贷能力。澳大利亚央行今年已降息50个基点,市场预计到2026年中期还将再降息80个基点。


图片来源:news.com.au


不过,澳洲财富增长也并非毫无阻力。


家庭借贷同期增长1.4%(424亿澳元),抵消了整体财富增长的0.2个百分点。


3月份季度信贷需求总额攀升至1361亿澳元,其中家庭借贷占259亿澳元,私营非金融企业借贷为459亿澳元,政府信贷需求达455亿澳元。


而Tan认为,信贷增长的趋势还可能会持续下去。


另一方面,3月份季度家庭存款增长1.7%(295亿澳元),为财富增长贡献了0.3个百分点。


但养老金资产却出现0.4%的缩水(164亿澳元),拉低整体增长0.1个百分点,这一下降是由于国内外股市放缓所致。


Tan分析称:“这是自2022年第三季度以来家庭养老金余额首次下降,全球不确定性对股市造成了压力。”


但尽管如此,澳洲净财富也依然实现上千亿增长,且瑞银最新“全球财富报告”也显示,澳洲人均财富,全球第二!


全球财富报告发布

澳洲荣获全球第二


根据瑞银集团(UBS)发布的《2024年全球财富报告》,2023年澳大利亚成年人均财富达到54.6万美元,位列全球第五,仅次于瑞士、卢森堡、中国香港和美国。


看似这一排名并不引人注目,但对于统计爱好者而言,中位数财富或许是比平均数更具参考价值的指标,平均数往往因顶级富豪的极端财富而被拉高。


图片来源:9news.com.au


以美国为例,成年人均财富为56.4万美元,但中位数财富仅为11.2万美元。


根据《福布斯》统计,美国当时约有835名亿万富翁,而事实核查网站Snopes指出,这些富豪的财富总和超过了美国底层50%家庭的总和。


相比之下,澳大利亚的财富分配显得更为均衡。


2023年,澳大利亚成年人的中位数财富为26.2万美元(约合39.4万澳元,基于2023年汇率),较2022年增长10%。


这一表现仅次于人口不足百万的卢森堡(37.2万美元),位居全球第二。


其他上榜国家和地区包括比利时(25.6万美元)、中国香港(20.7万美元)、新西兰(20.3万美元)和丹麦(19.4万美元)。


图片来源: forbes


瑞银报告还揭示了一个更宏观的现实:全球82.3%的人口净资产低于10万美元,近40%的成年人名下财富不足1万美元。


这一数据或许能让人重新审视自己的经济状况——即使低于澳大利亚的中位数,在全球范围内仍属于较富裕群体。


而澳人的财富增长,也吸引了更多海外投资者和百万富翁来到澳洲投资定居。


澳洲成全球高净值人群投资首选

这一投资总额增速全球最高


此前瑞士信贷澳大利亚分部(Credit Suisse Australia)的Michael Marr就指出,澳洲百万富翁的人数会上涨。


在2023年,澳大利亚就曾击败了在新冠疫情最严重期间获得百万富豪青睐榜首的阿拉伯联合酋长国,成为全球资产超过100万美元(约合147万澳元)高净值人士投资的头号目的地!


图片来源:The Ausralian


亨利私人财富移民2023年报告显示,一个精英移民群体可能向澳大利亚注入超过70亿澳元的资金。


重要的是,该报告并非针对商业移民,相反,这项调查关注的是那些“真正搬家的人,即每年在新国家待六个月以上的人”。


这也意味着,有大批百万富翁要真正长期在澳洲定居,而不是短暂地来进行投资。


今年最新数据显示,澳洲高净值人士确实正在不断增加!


根据莱坊(Knight Frank)年度财富报告,资产超过1000万美元(15.7亿澳元)的澳大利亚个人数量已突破42,000人,较去年增长3.9%。


在全球前十名中,澳大利亚位列第九位,略高于拥有42,715人的香港,落后于第八位拥有51,254人的法国,美国以905,413人的绝对优势占据榜首。


澳大利亚人口为2700万,富裕人群数量约占全国人口的0.1%。


图片来源:afr.com


莱坊首席经济学家Ben Burston表示:


“虽然包括澳大利亚在内的多个主要经济体在2024年因高利率侵蚀家庭收入而增长疲软…但主要央行降息举措也提振了投资者信心,推动股市强劲反弹,促使全球及澳大利亚高净值人士数量增加。”


报告还调研了澳大利亚商业地产投资领域,该资产被列为高净值人群首选投资标的,澳大利亚也从第九位跃升至2024年全球商业地产投资第六活跃市场。


约三分之一的澳大利亚家族办公室表示,未来18个月将增加房地产配置(多数聚焦本土物业)。

全年澳大利亚商业地产投资总额从209亿美元增至328亿美元,增幅57%,在被调查国家中同比增速最高。


图片来源:The Australian


值得注意的是,澳大利亚还以128亿美元成为跨境商业地产投资第四大目的地,其中悉尼以86亿美元位列都市榜第二,超越东京、纽约等城市。


Burston称:


“澳大利亚的增长部分源于宏观前景改善带来的情绪回暖,办公、工业和零售领域活动均有增加。”


同时Burston也乐观表示,市场已明确进入复苏模式,尽管2025年仍存挑战,但大量资本正寻求在澳配置,且随着利率进一步下调,市场情绪有望继续提升。”


最后,目前房价上涨推动澳洲净财富暴涨,家庭总资产价值也受益,越来越多高净值人士涌入澳洲,这一切都让澳洲成为2025炙手可热的财富天堂。


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