
7月降息板上钉钉?澳专家:不一定!

此前,很多机构和专家都预测说,7月份澳洲可能会迎来新一波降息。
最新数据也显示,澳洲的通胀率已经降至2.1%,与此同时,核心通胀指标也已降至2.4%,这意味着,这两个指标都已经回到了澳联储设定的2%至3%的目标区间。
澳联储进一步降息的可能性也由此增大,不过,经纪商和市场观察人士也发出警告说,一些澳人可能操之过急了——他们基于利率必然下降、借贷能力将增强的假设而匆忙做出决定。
金融服务机构Canstar的集团高管Sally Tindall就表示,借款人目前不应做出任何假设。
Tindall说:“尽管最新公布的月度消费者价格指数只是一个指标,但它却为澳联储7月的降息敞开了大门。”
“值得注意的是,澳联储董事会在上次会议上已经讨论过连续两次降息的可能性,这让我们得以窥见其思路,也预示着下次会议上几乎肯定会再次讨论降息事宜。”
Sally Tindall
不过,Tindall也指出,尽管就当前数据来说,澳联储处于有利位置,但她也提醒人们不要过度自信:
“总体通胀率现已接近澳联储2%-3%目标区间的下限,核心通胀率按年率计算为2.4%,已低于目标中值。”
“尽管这些数据为7月份的降息提供了可能,但借款人不应认为降息已成定局。”
“因为澳联储可能会等到完整的季度CPI结果出来后再做决定,而该数据要到7月底才会公布。”
Zippy Financial的首席经纪人Louisa Sanghera称,她的许多客户已经开始向其询问降息对自身的影响,甚至有人已经调整好了预算。
“即便仅降息0.25个百分点也会产生显著影响,尤其是在考虑到平均房贷规模如此之大的情况下。”
“但人们总是过于乐观,有些客户已经提出了极具野心的目标,比如换更大的房子、购置投资房产等。”
Sanghera还称,一些借款人正在等待澳联储的决定,暂停了再融资、推迟了一些重要决定。
Louisa Sanghera
“很多人正处于观望状态,一旦利率下调他们就准备行动。”
“如果当下的条件合适那就行动,如果还不确定,那就等澳联储的决定。”
“但我个人认为,降息并非板上钉钉。”
Sanghera还指出,部分银行已主动采取行动,对贷款利率重新定价或与现有客户更积极地协商利率。
就目前的情况来说,7月澳联储能否降息,似乎还是个未知数。
素材来源:Realestate
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