公寓楼不合规，要居民自己掏钱修？悉尼华人业主懵了：自住多年的公寓，突然需额外缴纳$7万！

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据报道，在悉尼一栋公寓楼中，业主们被突如其来的数万澳元费用重创，最高可达22万澳元，用来更换危险的可燃外墙材料。

居民们表示，在这场“系统性灾难”中，他们在各个层面上都被“抛弃”，如今面临巨额的自负费用，甚至有着财务崩溃危险。

43岁的Ferres Wang在2012年以58万澳元购买了Pyrmont地区Harbour Mill公寓中的一套一居室公寓。

这处精美的公寓项目建在悉尼鱼市场附近，原址为Edwin Davey & Sons面粉厂，共有136套公寓，分布在两座10层高的塔楼中，外立面设计成棋盘状，颇具特色。

作为科技创业者的Wang女士表示，自己当初看中的是达令港的地理位置和“很酷的设计”。

这栋2015年竣工的大楼，在伦敦2017年Grenfell大火造成72人丧生之后，被新州政府的外墙可燃物调查专案列为“高风险建筑”之一。

但从2019年悉尼市政府首次发出消防安全整改令以来，整改工作一拖再拖。

即使在与整改公司Hitech Remedial签约近两年后，工程仍处于停滞状态。

Hitech公司发现整改范围需扩大，导致原合同金额将翻倍。

业主们将在周二的一次会议中，就596万澳元的新项目变更进行投票，其中包括额外的外墙拆除、垂直防火隔板、更换阳台栏杆等工程。

最初整改预算为780万澳元，其中Hitech承包的工程为540万。该工程通过新州政府“Project Remediate”计划提供无息贷款资助，最高可达1950万澳元。

周二的业委会会议通知中写道：

“这些变更是为正确移除与更换铝塑复合板外墙，并处理施工过程中发现的其他问题，同时满足悉尼市政府下达的消防命令。”

Wang女士表示，突如其来的巨大开支让住户们震惊不已。

“现在平均每户要负担7万至22万澳元的特别征费，且我们已被告知，明年还会有更多变更。”

Wang女士说，若此次变更通过，她将为自己60平米的公寓支付7万澳元。顶层复式公寓的业主们可能要支付高达22万澳元。

“有位业主已经退休，他对我说这笔钱就是他一生的积蓄。”

预计住户们将从明年上半年开始分期缴纳这些特别费用。

Wang女士经营一家数据与人工智能创业公司DataNoLie，她说这笔开支将迫使她抽调本该用于业务投资的资金。

“这对我来说真的是一场经济灾难，”她说。

“这是整个新州业主群体面临的系统性危机。政府的追溯性外墙法规将全部财政责任推给业主，却缺乏强有力的法律或审计机制来保护我们。”

Wang女士曾向新州民事与行政仲裁庭（NCAT）提起诉讼，试图阻止周二的投票，但法庭拒绝了她要求在会议前进行紧急审理的请求。

“他们告诉我，这种情况不构成‘经济困难’，尽管我明确陈述了巨大的经济压力以及缺乏法律保障的现状。”

该公寓约有30%的业主居住于此。Wang女士说，过去审批预算的会议也只有约30人出席。

“其余100多个业主不是不知情，就是根本不关心，或者是身在海外的中国投资人。”她说。

Hitech公司的一名发言人拒绝置评，称应向“Project Remediate”计划方查询。

与此同时，业委会已就外墙缺陷问题将最初开发商Ceerose告上新州最高法院。该案件将在7月举行指示性听证。

Ceerose发言人回应称：

此类情况在新州比比皆是。

截至2023年初，新州政府已检查了4182栋建筑，其中192栋正处于整改中或被监管机构下达整改命令。

编译：Kitty

原文链接：

https://www.news.com.au/finance/real-estate/sickening-sydney-unit-owners-face-levies-of-up-to-220000-to-replace-flammable-cladding/news-story/c3747c1aa37933300f8a9bd67a5a5245