澳洲华人区四居室拍卖引买家激烈争夺！25分钟出价71轮，华人中介：该地区市场表现强劲

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据报道，在墨尔本华人区Glen Waverley，一栋自1987年起由同一家庭持有的四居室住宅在拍卖中以183.2万澳元售出。

这栋房产是过去一周墨尔本计划拍卖的962栋住宅之一。

根据Domain Group的初步数据，截至周六晚，735个已公布结果中拍卖成交率为69.9%，另有64场拍卖被撤销（被计为未售出）。

这栋位于Mimosa St 15号的房产指导价为140万至152万澳元，底价设为160万澳元。

拍卖中有七位活跃竞标者，包括有意翻新的家庭购房者和一位投资者。

Jellis Craig Glen Waverley的销售代理Calvin Huang表示：

“这栋房子结构扎实，维护良好，适合翻新，土地面积也不错。”

拍卖从135万澳元起拍，报价节奏快，先后以25万、20万为单位上升，后期变为1万、5000和1000澳元的小幅竞价。

“这是场非常激烈的拍卖，持续了25分钟，共出价71轮。”Huang说。

最终胜出的买家计划翻新并自住，而落败的出价者是打算拆除重建的投资者。

“卖家对结果有些不知所措，但还是很开心。他们也很难过，因为要离开这栋生活了这么多年的房子。”

他补充表示，该地区市场非常强劲，现成可入住的房产表现尤为优异。

一栋位于Fitzroy North、被誉为“对20世纪早期小屋的重新诠释”的建筑设计住宅，于周六拍卖中以447.5万澳元成交，比底价高出95万澳元。

这栋名为“Miller House”的住宅位于Miller St 43号，曾登上多本设计类出版物，挂牌指导价为320万至335万澳元，底价设为352.5万澳元。

尽管只有三位竞标者注册，最终参与竞价的只有两位，但销售代理兼拍卖师Luke Brizzi表示拍卖“竞争非常激烈”。

拍卖以325万澳元开价，最初以每次5万澳元的幅度上升，后来放缓至每次2万澳元。

Brizzi表示，竞争的两位买家分别是“一个带小孩的年轻家庭”和“一对已经‘空巢’的年长夫妇”，最终由年轻家庭赢得这栋四居室住宅。

这栋房屋融合了Blackbutt实木材质、砖纹肌理、现代外墙包层与自然采光，令看房者普遍感受到“平静的氛围”。

卖家是一对已搬到Bright的年轻夫妇，在得知成交结果时“几乎麻木”。

“他们原本心中的理想价是370万，这个结果远超预期，甚至可能足够偿还他们的新房贷款，”Brizzi表示。

SQM Research董事总经理Louis Christopher表示，墨尔本的拍卖成交率在长周末后有所回升。

他认为目前市场“维持稳定表现”，如果下一次澳联储会议后降息，“市场将进一步回暖”。

不过，Christopher也指出墨尔本市场长期来看因为税率问题对投资者仍存在挑战。

编译：Kitty

原文链接：

https://www.theage.com.au/property/news/fitzroy-north-four-bedder-sells-for-almost-1-million-over-reserve-20250613-p5m7b5.html