3个月涨21万！悉尼这些地区潜力爆棚！

如果你还在观望悉尼房市，那最近的这波涨幅，真的值得你停下脚步好好看看！

最新数据显示，在过去三个月里，悉尼内西区的房价涨势堪称“火箭级别”。

尤其是North Strathfield

直接登顶涨幅榜第一名

中位价上涨8.9%

等于多了21万多澳元！

紧随其后的是：

• Rodd Point：涨了7%，涨幅超20万

• Abbotsford：涨了6.9%，涨幅达22万

• Concord West：也涨了6.3%，多了将近17万

  
  

是不是看到这里，已经开始怀疑自己是不是错过了什么“投资信号”？没错，这波上涨的背后其实藏着很多关键词：地铁、重新分区、稀缺资源。

研究机构Cotality指出，

这些地区都属于政府重点打造的“交通导向开发”（TOD）区域，像North Strathfield、Concord West等地，不光地铁要来了，还能重新开发为住宅、商业、休闲用途，一下子“潜力爆棚”。

房产专家Eliza Owen也表示：“这些地方供应量不高，地段又紧俏，有新地铁、有新规划，房价不涨才怪。”

而且新州政府还计划在北岸、内西区和西南区再建3万多套新房，其中还包括3000多套经济适用房。这波政策红利，想不火都难！

在Rodd Point住了十多年的Kristine和Carlo夫妇，最近才终于决定挂牌出售他们的四房住宅，准备换更大的房子。

他们说这套房子简直是“独角兽级别”，不仅靠近市区和Bay Run，还阳光满满、设计现代。

而且目前整个Rodd Point也就不到五套房子在市场上挂牌！你想买都不一定买得到，难怪经纪人Mario Carbone说：“这个邮编区本身就小，房源一直紧张，谁卖谁吸睛。”

当然，也不是所有地方都在涨。

North Narrabeen三个月内跌了4.8%，折合跌了10万多澳元；Narwee、Wiley Park也分别小跌3%左右。

专家表示，这类下跌多集中在高库存或区域吸引力减弱的地区，而且相对高收入者受益于降息的“借贷能力提升”，也推高了内西区等热门地段的价格。

PRD的首席经济学家Diaswati Mardiasmo就说得很直白：现在新房供应跟不上，买卖主要靠“二手房硬撑”，房子少，自然贵。

买家代理人也分享了亲身案例：“有客户去年刚在North Strathfield买房，今年就涨了30万，还没满一年！”

悉尼内西区正在经历一次彻底的“价值重估”，不论你是自住、投资还是纯吃瓜，这一波都值得留意。下一个大爆的区域，会不会就藏在你家附近？