悉尼这些城区房价飙升，三个月内暴涨$20万！内西区增长最为强劲...

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据报道，数据显示，过去三个月，悉尼内西区的几个城区录得最强劲的房价增长。

根据Cotality（前称CoreLogic）截至5月底的三个月数据显示，North Strathfield以上涨8.9%（约21.1万澳元）位居榜首，中位房价达$2,583,539。

紧随其后的是Rodd Point，上涨7%（$203,121）；Abbotsford上涨6.9%（$220,147）；Concord West上涨6.3%（$168,158）。

进入榜单前十的城区还包括北悉尼、Hornsby、内城区、西南区、东区以及中央海岸的一些地段。

专家指出，房价上涨主要归因于这些“高持有率”城区供应紧张，以及新州政府的新基建项目和重划区计划，这些计划旨在加快住宅建设、提高交通枢纽周边地区的密度。

以交通为导向的开发项目（TODs）将在北岸、内西区和西南区新增多达31,855套住房，其中包括3,348套可负担住房。

Homebush TOD开发区覆盖了悉尼与Parramatta CBD之间约200公顷土地。

根据新规划，Homebush、North Strathfield、Strathfield和Concord West四个铁路站附近将允许混合用途开发（住宅、商业和休闲），同时North Strathfield未来还将设有地铁站。

Cotality澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，North Strathfield、Rodd Point、Abbotsford和Concord West属于内西区房价较高的板块，同时被列为未来重点开发区域。

她说：“这些区域将受益于Metro West新地铁站的建设，也有一些地块会纳入TOD开发计划。”

“供应相对较低也会推高价格。”

“从独立住宅的角度来看，基础设施和重划区的推动下，价格很可能进一步上涨，尤其是这些房产未来可以改建成联排别墅、中低层住宅，提高投资回报。”

另一方面，房价表现最弱的城区主要集中在Northern Beaches、内城西南区以及东区部分地段。

North Narrabeen房价下跌4.8%（约$106,495）居首，其次是Narwee下跌3.4%（-$51,271），Wiley Park下跌3%（-$34,389）。

PRD Real Estate首席经济学家Dr Diaswati Mardiasmo承认重划区是一个因素，但她认为最新一轮房价上涨主要是由房源紧缺导致的。

Mardiasmo表示，业主们意识到自己房产的价值，特别是在内西区这类“高持有率”城区。

Inner West Nest买方顾问Hamada Alameddine表示，North Strathfield的重划区规划在短短数月内推动了当地房价大幅上涨。

“我有个客户去年在North Strathfield买了一套房。他们当时知道重划计划即将公布，需要卖房才能换新房。结果他们不到一年就卖掉，房价涨了30万澳元。”

编译：Kitty

原文链接：

https://www.smh.com.au/property/news/in-some-sydney-suburbs-house-prices-just-rose-200-000-in-three-months-20250610-p5m6be.html