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澳洲又一建筑商轰然倒下!Mascot公寓项目存重大缺陷,遭业主集体索赔上千万

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澳洲又一建筑商轰然倒下!Mascot公寓项目存重大缺陷,遭业主集体索赔上千万

Daily Telegraph Daily Telegraph 06-10 16:50


【本文译自Daily Telegraph仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

悉尼一家陷入困境的建筑公司因面临多项公寓楼建筑缺陷索赔,总额可能高达1190万澳元,已进入自愿托管程序。

 

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家族企业 J & CG Constructions 成立于1994年,主要从事多层公寓、办公楼、零售及商业空间的建设。

 

但近几年,多起住宅项目的业主提出了建筑缺陷相关索赔,相关文件已提交至澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)。

 

J & CG Constructions 于5月在新州最高法院和新州民事及行政裁判庭诉讼期间进入托管程序。

 

根据周五提交至 ASIC 的文件,公司对无担保债权人的债务约为1490万澳元,其中大部分源于建筑缺陷相关索赔。

 

公司唯一董事兼股东 Mark Guerreiro 向管理人表示,公司之所以倒闭,是因为这些索赔造成了巨大的财务压力。

 

管理人报告称:“董事认为,索赔金额之大以及预计用于抗辩的法律费用,超出了公司的财务承受能力,导致业务无法持续。”

 

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目前最大的一笔缺陷索赔来自 Mascot 地区 Botany Road 上的 Rising Apartments,索赔总额达1190万澳元。

 

这处项目于2017年10月完工,共包括44套公寓和4个商业单位。

 

报告指出,业主于2019年委托了检查,结果发现“屋顶防水可能存在重大缺陷”,同时还有多个较小问题。

 

该案件目前仍在新州最高法院审理中。

 

管理人指出,该缺陷索赔可能会导致公司资不抵债。

 

J & CG Constructions 位于 Leichhardt 的另一栋公寓楼的业主于去年12月在新州民事及行政裁判庭提起诉讼。

 

该项目位于 Norton Street,共有15套公寓和两个商业单位,业主于2023年提交了缺陷报告,并索赔60.68万澳元。

 

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截至目前,已知的建筑缺陷相关债务预估达1290万澳元,但管理人 Sean Wengel 和 Rashynl Prasad(来自 William Buck)在报告中表示,涉及多项索赔,具体总额尚未确定。

 

他们表示,由于索赔内容复杂,“目前很难判断这些债务是否都属有效的无担保债务”。

 

报告还指出,J & CG Constructions 是多个以 J + CG 品牌运营的公司之一。

 

该公司历来是集团的主要运营实体,负责雇佣员工、拥有设备并承担大多数合同。

 

Guerreiro同时还是 J & CG Con、J & CG Group 和 J & CG Fitouts 的董事。

 

他向管理人表示,在2024和2025财年,J & CG Constructions 并未开展新的建筑项目,而是专注于履行现有合同,并处理保修范围内的缺陷索赔。他还提到公司持续承受着新冠疫情带来的财务压力。

 

因此,公司收入从2023财年的1540万澳元下降至下一年的770万澳元,2025财年更是暴跌至仅58.1万澳元。

 

据称,公司还遭遇了其他意外成本,包括一起安全事故导致55万澳元的罚款及法律费用,以及一桩发票诈骗案造成约25万澳元的损失。

 

在2025财年,公司亏损70.4万澳元,前一年亏损为190万澳元。

 

报告中写道:“公司之所以能在此前期间持续运营并履行义务,完全依赖于董事个人注资以满足营运资金需求。”

 

然而,1190万澳元的潜在缺陷索赔“将导致公司陷入无法再由其董事支持的资不抵债状态”。

 

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今年3月,J & CG Constructions 将全部资产和员工转移至 J & CG Projx。

 

管理人指出,没有发现“凤凰企业”(即恶意清算后重组避债)的迹象,公司架构在建筑行业中属于常见模式。

 

报告还指出,公司很可能在今年4月已陷入资不抵债状态。

 

下周,债权人将召开会议决定是否清算公司,但管理人建议不予清算。

 

作为替代方案,债权人可选择签署公司安排契约,并从一笔共用基金中按比例分配。

 

该契约将要求Guerreiro向基金注资10万澳元,公司控制权则由管理人继续掌管。

 

如果签署该契约,债权人预计可获得每欠款1澳分得0.68分的回报;而若进入清算程序,债权人可能无法获得任何回款或仅获得极少回报。

 

编译:Renee

原文链接:

https://www.dailytelegraph.com.au/business%2Fnsw-business%2Fsydney-building-company-jcg-constructions-in-administration-with-almost-15m-debts-amid-claims-of-building-defects%2Fnews-story%2Fd9611d883d78cd4693694274800e7174?amp

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