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仅参观10分钟,买家以$1010万拍下悉尼六居室!8年升值近$800万!悉尼房价5月上涨...

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仅参观10分钟,买家以$1010万拍下悉尼六居室!8年升值近$800万!悉尼房价5月上涨...

Sydney Morning Herald Sydney Morning Herald 06-09 06:02


【本文译自SMH,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读】

 

据报道,一位买家在拍卖开始前仅观看了房产十分钟,便在周六以1010万澳元买下了位于Strathfield的一套精装修设计师住宅。


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这是悉尼上周1326场拍卖中的一场。Domain Group数据显示,截至周六晚间,悉尼已有804场拍卖结果上报,初步清盘率为69%。


据Cotality(前身为CoreLogic)数据,悉尼房价在5月上涨了0.5%。


这套位于131 The Boulevarde的房产拥有六间卧室、八间浴室、带地下车库和保龄球道,由卖家按“永久居所”标准精心打造。

 

该房产位于Strathfield的“黄金地段”,吸引了200人围观,五位登记买家中有四位参与了竞拍。拍卖指导价为890万澳元。


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竞价从870万澳元起步,最终,这套房产在达到1010万澳元时落槌成交,恰好达到卖家的保留价。

 

McGrath Strathfield的销售代理Tarun Sethi表示:

 

自从利率下调以来,买家的咨询数量、看房人数和竞拍活跃度都有所上升。

 

卖家计划在Strathfield继续置换更大房产,而买家同样来自Strathfield本地。

 

记录显示,该物业上一次成交是在2017年,当时的成交价为275万澳元。

 

在Surry Hills,一套位于44 Nickson Street的三层三居室联排屋,以291.5万澳元成交,买家是一对来自Paddington的正在换大房的夫妇。


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这套带停车位的市区住宅指导价为270万澳元,起拍价为250万澳元。

 

共有四位注册买家,三位参与竞拍。竞价以260万澳元起步,最终以高出290万保留价1.5万澳元的价格成交。

 

BresicWhitney的Michael Kirk表示,Surry Hills相较于Paddington更具性价比,也更实惠,并且靠近众多优质餐馆和美食地带。

 

他补充说:“过去两周来看房人数明显增长,尤其是Surry Hills的需求正在升温。越来越多原本关注Paddington的买家,如今被吸引到Surry Hills。”

 

记录显示,该房产2013年的购入价为157万澳元。

 

在Lindfield,一套位于101 Highfield Road、占地771平方米的五居室住宅以352万澳元拍卖成交,成交价正好为其保留价。


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这套家庭住宅指导价为330万澳元,约有60人到场围观。

 

共有五位本地人登记,其中三人参与竞价,大多数买家为自住型,仅有一位为投资者。

 

竞拍从320万起步,最终成交价达到352万。

 

Ray White的Jessica Cao表示:“Lindfield是个非常适合家庭居住的好区域。”

 

她补充说,房产拥有朝北的平坦后院,这一点对很多家庭而言非常加分。

 

Cao还说:“之前一些没卖出去的房子,最近这一周突然都卖掉了。市场似乎正在升温。”

 

她认为市场活跃度提升可能与利率下调密切相关。

 

这套房子的买家是一对刚回澳的外派家庭。记录显示,该房产上一次成交是在2009年,价格为136万澳元。

 

LJ Hooker研究主管Mathew Tiller称,Domain公布的69%清盘率是个“相当稳定的结果”。

 

“我们确实看到,随着第二次降息,市场信心回升。现在市场普遍预期利率还将进一步下降,因此也促使更多买家入市。”

 

Tiller预测,“今年冬季市场将会相当活跃。”

 

 

 

编译:Kitty

原文链接:
https://www.smh.com.au/property/news/local-buyer-splashes-10-1m-on-sydney-home-he-saw-10-minutes-before-20250602-p5m430.html


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