首页 > 澳洲 >

悉尼租赁危机有所缓解!超1/3城区租金下跌,多个华人区上榜,部分城区每周可省数百澳元...

收藏

悉尼租赁危机有所缓解!超1/3城区租金下跌,多个华人区上榜,部分城区每周可省数百澳元...

Daily Telegraph Daily Telegraph 06-05 13:47



【本文译自Daily Telegraph仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

据报道,悉尼超过三分之一的城区在过去一年中租金已下跌或持平,显示租赁危机正在缓解。


9ef0bd307a735bee77faf82ad388144.png


来自PropTrack的最新租赁数据显示,悉尼250多个城区的租金中位价格出现下降或停止上涨。其中一些城区的平均租金每周下降高达350澳元。

 

这一变化与2022年至2024年间形成鲜明对比。

 

当时,几乎每个城区的租金都在快速上涨,主要受到后疫情时期国际边境重新开放、移民激增、租赁空置率低和高利率的推动。


Renters could be getting some reprieve from the rental crisis. Picture: David Swift


对于租房者而言,这一转变无疑是个好消息。

 

realestate最近的“Residential Audience Pulse”调查显示,近一半的新州租户表示他们因高租金而面临经济困难。

 

过去一年中租金降幅最大的城区包括Woollahra、Bondi Junction、Forest Lodge、Kensington、Beaconsfield、Peakhurst和Matraville,这些城区的租金下降幅度在每周100至350澳元之间。

 

还有大量城区的租金每周下降约50澳元,这意味着租户每年可节省约2600澳元。


多个华人区的租金也有所下跌,Campsie的公寓租金中位数下跌了4%,至550澳元/周;Gordon下跌了4%,至720澳元/周;Hurstville下跌了1%,至690澳元/周。


Chatswood的独立屋租金下跌了3%,至1250澳元/周;Epping下跌了1%,至900澳元/周。

 

这一降幅主要发生在过去三个月内,正值澳储行开始降息之际。

 

PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示,这对悉尼租户来说是积极的变化,因为他们过去面临全国最高的租金水平。

 

她补充称,租金下跌的许多城区或拥有大量公寓房源,或属于高端市场区域。

 

截至3月的过去12个月,利率下降带动了新州投资者活动增加了19%,这可能是租金下降的部分原因。

 

“虽然投资者活动增加对首次购房者来说未必是好消息,但它确实有助于增加出租房源的供给,减缓租金涨幅,为租户提供更多选择。”

 

随着首次购房者计划的实施以及可能出现的更多降息,这一趋势可能在今年晚些时候持续。

 

不过,新州其他地区并未像大悉尼地区那样感受到租赁压力的缓解。

 

SQM Research董事总经理Louis Christopher指出,许多城区的租赁市场仍然紧张。

 

“房东似乎降低了他们对租金的预期,自2024年以来整体租金增长速度确实有所放缓……但租赁危机依然存在。”

 

 

 

编译:Kitty

原文链接:

https://www.dailytelegraph.com.au/property/rental-prices-drop-across-one-third-of-sydney-suburbs/news-story/81b51c0fb7b45b67265b3451fdeb58fa


编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,未获本站书面授权严禁转载!在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录

    推荐阅读