首页 > 澳洲 >

降息后悉尼房价狂飙,均价将破$150万大关!内西区领涨

收藏

降息后悉尼房价狂飙,均价将破$150万大关!内西区领涨

澳洲万花筒 澳洲万花筒 06-04 17:56


由于最近的降息,悉尼房价再次飙升,若按照目前趋势持续下去,到春季平均房价可能会创下150万澳元的记录。


据RealEstate网站报道,今天公布的PropTrack最新房价指数,显示包括公寓、联排别墅和独立屋在内的住宅中位数价格在5月份上涨了0.36%。


这是自澳洲储备银行2月宣布首次降息以来,房价连续第4个月上涨,自降息以来价格上涨了大约1.5%。



近期的增长也标志着从去年年底的快速逆转,当时房价下跌,买家需求下降,生活成本压力将潜在购房者挤出市场。


现在悉尼独立屋的中位价达到147.1万澳元,而公寓的中位价上升至82万澳元。


REA Group高级经济学家Eleanor Creagh表示,市场正在加速发展,预计不久后悉尼大都市区的房屋买家平均将支付150万澳元。


这将使悉尼的房价大大领先于下一个最贵城市布里斯班,目前布里斯班的房价中位数为99.8万澳元。



“利率的下调显然是增长的催化剂,我们可以期待进一步的价格上涨,”Creagh说道。

“(降息)提升了买家的需求和信心。买家普遍预期较低的利率将推升价格,这也促使许多人提前做出购买决策。”


“另一个因素是市场中不确定性减少。联邦选举已经尘埃落定,一些全球经济担忧有所缓解。”


抵押贷款中介Mortgage Choice的James Algar表示,降息对买家信心的影响在于贷款预批准请求的增加,“我们开始忙碌起来了。”



拍卖师Edward Riley刚结束一次拍卖,交易价格超出底价45万澳元,他表示“害怕错过”的心理正在“悄然”回到市场。


PropTrack指出,自从2月降息以来,表现最强劲的市场是西南区和内西区。前者的价格平均上涨了约22,000澳元,即2%,后者则上涨了约30,000澳元,即2.33%。


Creagh表示,西南地区的部分增长可能是由于Bradfield周边地区的房产竞争加剧,Bradfield将成为明年将开放的西悉尼机场附近的一个区。


过去3个月中位房产价格增幅最高的地区


– 内西区 2.33%


– 西南区 2.03%


– Sutherland 1.86%


– Parramatta 1.84%


– 北部海滩 1.51%


– 外西区和蓝山 1.51%


– 中央海岸 1.49%

本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。澳洲印象仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络 auyx.service@gmail.com

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录

    推荐阅读