想买1万套！澳洲40岁男子坐拥300多套房，却称房子太少，很失望！

顶级凡尔赛

最近，悉尼一位年仅40岁的房产大佬Nathan Birch一番顶级“凡尔赛”言论引发热议。

Birch目前拥有300多套房产，总市值接近2.5亿澳元，但他却公开表示：

“很失望”自己的房产只有这么点，导致他“到40岁成为十亿万富翁”的目标没有实现。

为了尽快实现目标，Birch计划在一个月内再购入100套房产，继续扩大其地产帝国。

他坦言：“我的终极目标是拥有1万套房产，这是留给孙辈的资产。我希望将来死后，我的名字能像一个企业一样运作。”

虽然很令人羡慕嫉妒，但Birch的成功并非偶然。

他出生在悉尼Mt Druitt一个单收入的家庭，从小就对房产感兴趣。

“13岁，很多同龄人都在翻看杂志中的明星或模特时，我看的都是房产广告。”

他从18岁起就用打工存下的积蓄开始买房。

他的第一桶金来自购买破旧房产并翻修出租，之后逐步滚动资金，扩大资产。

Birch所采用的策略并不复杂——主要靠银行杠杆。

他通过从现有房产中提取净值再融资，获得新一轮资金继续购房。

他的房产大多是低价房，很多只需20万澳元左右，租金却能基本覆盖贷款和日常维护费用，这使得银行愿意继续提供贷款。

他表示：“我做的一切都是基于数字，我看的是回报，而不是情绪。”

尽管这一路伴随着争议，还有很多人批评他推高房价、让首次购房者买不起房，但他并不在意。

“我知道很多人会不满，也会有人问‘他怎么能这样？’连我妈在我买到第200套时都劝我别继续了。但对我来说，这是一场挑战，也是一种专注。”

图为他所买的其中一套房

他目前还经营着一个购房代理和物业管理公司，为其他客户协助购置房产。

他称自己经手买下的房产总数超过2万套，包括为客户代理的部分。

除了住宅，他近年来还转向现金收购大型汽车旅馆，并用其利润来还贷。

据他透露，目前他的房贷总额已降至约1600万澳元，另有其他债务1100万澳元，总债务为2700万澳元。

他称自己通过重组资产组合，大大降低了负债率，下一步就是再次套现投资。

当然，这一路并非一帆风顺。

在2017年和2018年，由于贷款受限、地税压力大，他不得不出售部分房产。

他说：“我曾经压力大到吃饭都呕吐，虽然我一向很能扛压，但那段时间真的被压垮了。”

幸好，后来他挺过来了。

图为他买下的汽车旅馆改造的公寓

现在，Birch计划重返市场，准备以当初的方式再扩一次仓。

他表示，自己仍热爱这场“寻找优质房源”的过程，而这份热情是他从少年时代就种下的。

他说：“我早就不是为了炫耀，也不在意豪车豪宅的照片，我单纯就是喜欢房产。”

如今，尽管身家早已远超常人，Birch依旧觉得：“300套房远远不够”。

他表示，只要银行愿意继续借贷，他将毫不犹豫地继续买下去。

最终，他希望留下一份庞大的、不仅属于自己的、而是能传承几代人的资产帝国。