刚刚！新西兰央行“下狠手”官宣降息！房贷族每两周可省300刀！？专家重磅预测：今年还会继续降？

新西兰央行委员会指出，自2月发布货币政策声明以来，全球经济活动的预期已被下调，反映出部分主要经济体向保护主义政策转变。

综合来看，2025年，新西兰主要贸易伙伴的经济增长预计将低于潜力水平。

美国宣布加征关税将减少新西兰出口（尤其是对亚洲）的全球需求，从而制约本国经济增长。同时，全球政策不确定性加剧也可能打击新西兰的企业投资和消费。

委员会整体认为，全球关税上升将减缓新西兰的通胀压力。然而，这一判断存在不确定性，关键在于关税的影响是主要体现在需求端还是供给端。货币政策将聚焦于其对中期通胀的影响。

委员会讨论了新西兰国内的通胀压力，年度通胀率在今年第一季度上升至2.5%，基本符合此前预测。大多数核心通胀指标继续下降，目前全部处于目标区间内。

央行预计，新西兰通胀率将在今年第三季度升至2.7%，随后自2026年起回落至接近2%的中点。

央行指出，自2月以来，大多数批发利率已下降，推动了房贷利率和定期存款利率的下行。随着越来越多的房贷族对其贷款重新定价，预计未来几个季度房贷利率将继续下降。

与2月声明相比，从中期通胀角度看，国内财政政策总体被评估为中性。

NZ央行委员会指出，在实际决策中，其货币政策受多种因素影响，任何应对措施都取决于当时经济条件、通胀前景及其二级目标：避免不必要的经济波动，并关注金融系统的稳定。

基于上述因素，央行以5比1的比列达成了统一意见并做出最终决议：将OCR由3.5%降至3.25%。

新西兰财政部长Nicola Willis表示，随着今日发布的货币政策声明，新西兰人有望迎来更多利率下调!

Willis表示：“更低的OCR意味着企业和家庭的贷款利率会下降。对普通家庭来说，生活预算将更宽裕；对首次购房者来说，还房贷的压力也会减轻。对企业而言，借贷成本降低，客户也更愿意消费。”

“这次的利好反映出政府此前为抑制通胀、控制公共支出所作的努力正在见效。”

“过去九个月内，OCR累计下降了225个百分点，而央行还预测后续可能继续降息。”

Willis举例说：“具体对家庭的影响因房贷条款而异，但以一笔50万纽币、还款期25年的房贷为例，若利率下调2.25个百分点，每两周大约可以少还超过300纽币。”

“我们的经济正在逐步复苏，但这不能掉以轻心。全球不确定性依然很高，这可能会影响新西兰的增长、通胀和利率前景。”

“在这样的背景下，政府更需要负责任地管理经济和财政。我们刚刚发布的财算案正是朝这个方向努力——在恢复财政秩序的同时，推动经济增长。”

Nicola Willis. Photo: NZ Herald

“过去新西兰工党的不负责任支出，让新西兰家庭付出了沉重代价。它推高了通胀，逼高利率，侵蚀了民众的收入和储蓄，也让国家财政陷入困境。”

“我们的政府将继续努力，实现经济和财政的真正复苏，帮助新西兰人迈向更好的未来。”

标准六个月固定利率由5.49%下调至5.35%；一年期利率从4.99%降至4.95%；18个月期利率从4.95%降至4.89%；两年期利率下调4个基点至4.95%。

同时，BNZ三年期利率下调20个基点，至5.09%；四年期下调30个基点，至5.39%；五年期则降至5.59%，下调了20个基点。

今日的央行降息与多位房地产专家预测一致。新西兰不少人还预计，7月和8月，央行还会继续降息。

不过，复杂的是，美国总统特朗普反复无常的关税政策给全球经济带来不确定性，也让新西兰央行的决策更难拿捏。

ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，无法准确判断这些政策对新西兰经济与通胀的具体影响，但“在当前的大环境下，央行至少还有空间将利率降至3%”。

Nick Tuffley. Photo: StarNews

ASB预测7月OCR将再降一次，可能降至3%。但之后的走向则不好判断。Tuffley说：“我们必须接受未来多数国家对美出口都会面临一定关税，这条路可能会非常坎坷。”

BNZ的首席经济学家Mike Jones则认为，央行今年可能还会再降息三次，“现在就是维持原定方向，不制造波动”。

他预计OCR可能会在今年内降至2.75%。但那之后就难说了。

至于房贷影响，Jones认为，本周降息可能对浮动利率有影响；固定利率短期内不会变动太多；房市方向不会因为降息而改变，“信心回来了，但库存太多，房价难涨”。

Tella贷款公司负责人Andrew Chambers表示，大多数银行已经提前“消化”了这次降息，所以固定利率不会大幅下调，也别指望很快看到“2字头”的利率。

Infometrics首席执行官Brad Olsen则指出，如果政府支持经济的力度不如预期、经济下行压力持续，央行也许会更有理由继续降息到3%。

不过他也表示，由于全球经济的不稳定性和通胀风险，央行不会贸然行动。

CoreLogic前身Cotality的首席经济学家Kelvin Davidson提醒，目前通胀数据已经从2.2%涨到2.6%，虽然还在央行目标区间内，但已引发部分担忧。若纽币继续走弱、输入型通胀加剧，央行可能就不会再继续降息。

整体来看，市场普遍认为OCR最终会落在3%左右。很多贷款人也开始将贷款锁定18个月或两年，这说明大家对未来房贷利率的大幅下降不再抱太多期望，也更愿意追求稳定、安心的还款安排。

每次新西兰央行审查OCR，都能在各大媒体冲一波头条。

首先，OCR到底是个啥玩意？

OCR是官方现金汇率（Official Cash Rate）的缩写。

问题来了，那什么是官方现金利率？

官方现金利率是新西兰中央银行（RBNZ）设定的批发利率。各家零售银行，像是ANZ、ASB以及Westpac都会在央行开立账户。

而官方现金利率就是这些银行在其央行账户中持有的资金所赚取的利率，也是它们借贷开展业务时要支付的利率。

因此，调整官方现金利率会影响这些零售银行的运营成本。比如说当官方现金利率调高时，零售银行的借贷成本就会增加。

那么，这跟银行的客户——广大华人有什么关系呢？

与任何企业的做法一样，银行运营成本的变化最终通常会转嫁给客户。这就是为什么当OCR上升时，银行提供的房贷等利率通常也会随之上升。

相反，如果央行下调OCR，零售银行通常就会降低利率了。

另外，银行在经营业务的过程中还会产生其他成本，最终目的是需要实现盈利。因此银行会在批发利率之外向客户收取一定的利差。这也就是为什么借贷者的房贷利率总是高于OCR的原因。

好吧，那我躺平，没有房贷，我还需要关心这个问题吗？

当然需要。首先，如果你目前租房住，房东可能会提高房租，以弥补他们较高的按揭花费。

不过，OCR的影响远不止房贷利率这一点，像是个人贷款、信用卡和商业贷款等的利率也统统受OCR变动的影响。

OCR变化也会影响到拥有储蓄账户或定期存款的储户。如果OCR上升，人们就可以获得更好的回报，多拿利息，反之亦然。

同时，央行还将OCR作为控制通货膨胀的主要工具。

等等，你说通胀！？别吓我，这两个东西还有关联？

是的。首先你得清楚，通货膨胀是指商品和服务价格随时间推移而上涨，而央行的目标是将年通货膨胀率维持在1%到3%之间。

因此，从理论上讲，你前一年花100纽币买的东西，第二年再买可能要花101纽币到103纽币不等。

不过，新西兰近年来的通胀率都是远高于此区间，这也是央行在这段时间不断提高OCR的原因。

既然如此，你说说看OCR具体是如何影响通货膨胀的？

造成通货膨胀的原因有不少，其中就包括货币太多而商品和服务太少，或者说狼多肉少，这显然会推高物价。

央行通过提高OCR，使借贷变得“更贵”，并让存钱看起来更有吸引力。通常这意味着人们会减少消费，从而减少对商品和服务的需求，缓解通货膨胀。

对于今日新西兰央行的决议，你怎么看？