阿德商场频发盗窃案！华人店主:根本不赚钱！南澳推出房子先租后买！澳洲总理将再次访华！

最近，阿德各大购物中心频发盗窃案大批商家苦不堪言，“每天都被偷，根本不赚钱！”

南澳推出一项住房新计划“先租后买”想买房的人可以租房三年，锁定价格，再决定买不买！

就在刚刚，澳洲总理宣布一个重磅消息即将再度访华，释放积极信号！

在阿德莱德的Tea Tree Plaza的Westfield购物中心，一名商家因为试图阻止店内的一起盗窃行为，与盗贼发生肢体冲突，脸上、手腕和手臂都留下了擦伤和淤青。

这并非个例，而是南澳多家商场中越来越常见的日常，这名女店主只是众多受害者之一。

如今，在南澳一些最繁忙的购物中心，偷窃现象愈演愈烈，而施害者往往能轻易逃脱惩罚。

阿德一名华人女店主Alice Lim分享了店内的监控视频，画面中一名窃贼大摇大摆地顺走了一顶毛线帽，而这一幕，几乎每天都在上演。

Alice无奈地说：“我们尝试阻止他们的时候，他们就会以暴力行为反击，导致我每周都在亏损，根本赚不到钱。”

图源：9 News

她的困境并不孤单，尤其是对像她一样的华人小商户而言，本就人手不多、利润有限，如今还要防盗防打击，经营压力日益加重。

糖果店老板Jim Triandafylos更是直言：“现在保安根本不能做什么，店家们都感觉非常无助，小偷想拿什么就拿什么。”

他希望商场保安能被赋予更多权力，否则再多人手也只是站着干看。目前的保安更多是记录员，遇到紧急情况往往只能打电话等警察。

图源：Tripadvisor

针对频发的盗窃事件，Westfield方面回应称：“顾客和员工的安全是我们的最高优先事项，但也强调保安并不具备执法权力，只能观察、记录、通报，由警方来处理实际执法问题。“

这也意味着，即使在保安眼皮底下，窃贼只要“不动手打人”，保安也不能贸然上前制止。

南澳警察局长Grant Stevens回应表示：“他们已经注意到这些情况，并正在密切监控。这些是我们投入最多精力的案件，因为我们非常关心零售业员工的安全。”

在当前高房价和利率压力之下，买房对于很多南澳人来说依然是遥不可及的梦想。

面对这种现实，南澳政府近日推出了一项全新计划，试图为想买房、但还没攒够首付的居民，提供一条更容易走的路——“先租后买”（rent-to-buy）方案。

这项试点计划将提供100套由南澳住房信托建造的新房，租户可以先以低于市场价的租金入住长达三年，租满后再选择是否购入，而且购入价格是入住时就锁定的固定价格，不受房价上涨影响。

图源：The Advertiser

????怎么运作？租三年，锁定价格，再决定买不买

这一新计划的设计很直接也很实在：

• 租金只需市场价的75%，比一般租金便宜，租金差价的25%可以用于积累首付。

  
  

• 租期最长三年，期间房屋不会售出，租户拥有稳定居住权。

  
  

• 购房价格在入住时就确定，避免三年内房价上涨带来的压力。

  
  

• 租期结束后，租户拥有优先购买权，想买就买，不想买也可以选择退出。

申请人需要通过HomeStart Finance进行资格审查，并表明有购房意愿。

换句话说，政府在帮你“预订”一套房，先租给你，等你准备好了，就能买下。

图源：The Advertiser

南澳州长Peter Malinauskas表示：“这项计划是即将公布的州预算中的一部分，更是“住房路线图”（Housing Roadmap）中的关键一环。”

他说：“我们正在通过减免税费、释放更多土地，以及投资基础设施等方式，帮助南澳居民更容易买到房。这项新计划，就是给那些差一步就能买房的人一个真正的机会。”

住房产业协会（HIA）也对南澳的住房政策给出积极评价。

根据其最新发布的报告，南澳目前在住房可负担性和首次购房者支持方面，全国排名第一。

这项“先租后买”计划只是政府住房政策的一部分。

南澳政府还宣布将对Morphettville赛马场对面的大片土地进行重新规划，可建约200套新房，部分将允许高达8层的建筑。

此外，政府在过去两年州预算中已投入超过6.5亿澳元用于住房领域，这次新计划还将增加近20万澳元的预算拨款，用于扩展可负担住房项目，总投资超过14亿澳元。

图源：9 News

住房部长Nick Champion表示：“我们正在推动多种途径，提升住房供应，同时让更多南澳人有能力拥有属于自己的家。”

???? 谁能申请：申请条件一次看懂

想申请“先租后买”的人需要符合以下条件：

图源：9 News

• 年满18岁

• 当前没有名下房产

• 计划在购房后自住至少六个月

• 收入和资产需在规定限制范围内

• 为澳洲公民或南澳永久居民

• 通过HomeStart推荐，并展示购房意愿

符合条件的人可以通过HomeSeeker SA官网了解更多细节和开放时间。

更多政策信息请查看：

https://www.housing.sa.gov.au/affordable-housing/affordable-homes?utm_source=chatgpt.com

对很多人来说，“买房”往往意味着一次性做出巨大的财务决定，但南澳这项“先租后买”的新尝试，给了租户一个相对灵活、安全、过渡期充足的购房通道。

澳洲总理Anthony Albanese将在今年晚些时候再度前往中国访问，这是他在两年内的第二次正式访华。

此行也预示着澳中之间的高层互动已经步入常态化阶段，双边关系呈现出更加成熟、稳定和建设性的趋势。

图源：Reuters

据悉，此次访问将出席一年一度的领导人会议，这项机制是双方战略对话的一部分，旨在加强两国在贸易、教育、能源和文化等多个领域的交流合作。

自Albanese政府上任以来，澳中关系经历了一系列积极转变。

他曾在2023年11月首次访华，当时不仅达成外交突破，也成功促成清除出口贸易障碍，为澳洲农产品、葡萄酒和矿产重新打开市场。

图源：ABC

此次再度访华的背景也极具战略意义。

正值全球贸易格局不断演变，给澳洲等中等力量国家创造了自主外交与贸易布局的空间。对澳洲来说，这是进一步深化与亚洲经济体合作、扩大出口机会的窗口期。

随着中国在今年对澳洲公民开放30天免签政策，双边人员往来也迎来激增。

2024年全年，已有超过58万澳洲居民前往中国，较2023年几乎翻倍，显示出旅游、教育和人文交流的迅速复苏。