住了两年就要拆！新州情侣自建小房子惨遭议会下令：不拆就罚$100万！

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一对新州情侣表示，他们正面临“无家可归”或高达100万澳元罚款的窘境，因为当地议会下令他们“拆除”自己已居住两年的小房子。

由于2019年“黑色夏季”丛林大火造成的长期破坏，这对情侣面临无家可归的风险。2023年，Manu Bohn和伴侣在新州南海岸Bega Valley一位朋友的农场上建造了一间小房子。

这位30岁的男子于2018年从巴西移居澳洲，他在change.org上发起的请愿书中写道：“如果你住在Bega Valley，你会看到无家可归者、出租房源稀缺、租金和房价飙升等问题，导致人们不得不住在房车或其他可移动住宅中。”

“现实是令人心碎的，很多热爱这片土地的家庭因为负担不起生活成本，不得不离开这里。”

然而，他与伴侣自2023年以来享受的“简单而快乐的生活，工作、学习、志愿服务和运动”，却在上月被打断。他收到了一封来自Bega Valley郡议会合规官员的初步通知。

Bohn在社交媒体上分享的这封信中，议会称他们所居住的“小房子是未经批准的建筑结构...目前被当作住宅使用”，必须根据新州环境规划法的规定予以移除或拆除。

信中还指出，如不按要求执行，将可能被起诉，法院有权处以高达100万澳元的罚款，如果继续居住，每天还将追加1万澳元的罚金。

Bohn在接受SBS《The Feed》采访时表示，这项决定可能会让他和伴侣“成为Bega地区无家可归人口的一部分”。

一座小房子的造价从2万到20万澳元不等，是传统住房的一种经济替代方案。而Bega地区的房屋中位价在截至今年4月的12个月内为63万澳元，同比上涨2.6%。

“对于住在小房子、买不起真正住房的人来说，突然收到这样一封信，要交100万的罚款...这太荒唐了，也显得毫无同情心。”他说。

对于Bohn和伴侣来说，“小房子基本是我们唯一负担得起的居住方式，因为我们没有自己的土地，只能依靠别人提供的住所。”

“我现在拥有的一切，都是自己亲手建的...但如果这些被夺走，那我就只剩下小房子了，而信中意思是，我甚至连它停在哪里都不可以。”

“这意味着我连落脚的地方都没有。”

尽管他与土地所有者并未向议会申请许可或开发批准（DA），Bohn先生表示，他是根据州级立法建造的这间小房子。

“我们当时理解，也现在仍然相信，我们这间装在轮子上的小房子属于新州法律下的可移动住宅，不需要申请DA，也允许我们将其搬迁到未来可能拥有的土地上。”

Bega Valley郡议会社区、环境与规划事务主管Emily Harrison在接受news.com.au采访时表示，新州规划框架下并没有对“小房子”做出固定定义，它可以是祖母房，也可以是房车，具体取决于它的用途和建造方式。

她说：“在新州，大多数情况下使用土地作为住宅用途都需要获得土地使用批准，也就是根据1979年《环境规划与评估法》提交开发申请。”

“开发批准程序的设计目的是确保考虑健康、卫生、安全和环境影响，包括植被清理、污水处理以及建筑标准如防火等问题。”

“如果没有遵循开发批准程序，议会就无法确认这些影响是否得到妥善处理，也无法确定该开发是否可被批准。”

尽管议会不能讨论个别案件，Harrison表示，这类“初步命令”会说明：“未按命令执行是违反第9.37条的违法行为。”

她补充说：“议会无权开出100万澳元罚款，但土地与环境法院可以在相关诉讼中作出这一判决。”

“合规事务是根据法律规定，向土地所有人提出的。”

在他发起的请愿书中，Bohn呼吁Bega Valley议会暂停对小房子的清拆驱赶行动，并敦促其与新州政府合作，“为小房子的合法拥有制定一条路径，以解决当前住房危机”。

“一个可行的住房危机解决方案不仅被忽视了，甚至还被打压。”请愿书中写道。

“当其他地方议会推进合法化小房子的进程时，Bega Valley社区将被落在身后。”

“我们幸运地拥有发声的机会，并将用自己的声音为这一议题争取改变。但我们知道，并不是每个人都有这样的幸运。如果有一天，合规官员找上一个为躲避家庭暴力而住在小房子里的单亲妈妈，或者在火灾或洪灾中失去一切的老年人，或是一个住在房车里逃避无家可归的年轻人——那会发生什么？”

“我们想对议会说：这远远不够好。”

编译：Renee

原文链接：

https://www.news.com.au/finance/real-estate/outrageous-nsw-couple-face-1m-fine-or-homelessness-for-living-in-tiny-house/news-story/dbb0e33523291b24d4ac2d00d3e8383e